（2025）苏0602民初4639号

服务合同纠纷

南通同策房产咨询有限公司

常熟湖虞置业有限公司,南通礴麒房地产有限公司

南通市崇川区人民法院

（2025）苏0581民初3629号

建设工程施工合同纠纷

裕腾建设集团有限公司

常熟湖虞置业有限公司

常熟市人民法院

（2023）苏0581民初10891号

服务合同纠纷

苏州革新百集传媒科技股份有限公司

常熟湖虞置业有限公司,南通礴麒房地产有限公司

常熟市人民法院

（2023）苏0581民初9084号

服务合同纠纷

常熟市星光文化传媒有限公司

南通礴麒房地产有限公司,常熟湖虞置业有限公司

常熟市人民法院

（2022）苏0581民初16047号

商品房销售合同纠纷

陈**

常熟湖虞置业有限公司

常熟市人民法院

（2025）苏0602民初4639号

服务合同纠纷

南通同策房产咨询有限公司

常熟湖虞置业有限公司;南通礴麒房地产有限公司

裁判文书

南通市崇川区人民法院

（2023）苏0581民初1695号

商品房销售合同纠纷

孙**、许**等商品房销售合同纠纷民事一审民事裁定书

民事案件

（2022）苏0581民初14359号

承揽合同纠纷

南京洛普股份有限公司、常熟湖虞置业有限公司承揽合同纠纷民事一审民事裁定书

民事案件

常市监处罚﹝2024﹞030034号

经查，常熟湖虞置业有限公司是一家从事房地产开发的公司，其开发的熙上花园楼盘位于常熟市琴川街道宝渠路99号，案发时正在建设中。该楼盘的备案名称是熙上花园，对外推广名称为龙湖熙上。2022年7月13日和7月22日，我局执法人员与对当事人负责人开发的熙上花园项目售楼处进行检查时，发现当事人开发的熙上花园楼盘已取得《商品房预售许可证》。执法人员检查中发现，其售楼处沙盘上1-11幢、19幢和22幢在售商品房模型上标注有“完美售罄”宣传内容。根据当事人提供的“销售管理后台”统计数据显示，该楼盘1号楼已售32套，未售10套，2号楼已售23套，未售5套，3号楼已售12套，未售16套，4号楼已售52套，未售16套，5楼已售43套，未售5套，6号楼已售30套，未售2套，7号楼已售20套，未售8套，8号楼已售53套，未售15套，9号楼已售55套，未售5套，10号楼已售37套，未售3套，11号楼已售22套，未售6套，19号楼已售57套，未售11套，22号楼已售104套，未售32套。至案发时止，上述标有“完美售罄”的13幢在售商品房有134套未销售。根据常熟市房产市场和交易管理中心出具的协查结果显示，上述13幢标有“完美售罄”的商品房从开盘到2022年7月13日期间均未全部售罄。当事人通过在沙盘模型上标注“完美售罄”向消费者展示销售状况，属于在熙上花园项目楼盘销售过程中作虚假的宣传。另查明，当事人于2021年8月取得熙上花园项目楼盘二期的《商品房预售许可证》（常熟预售字（2021）第068号、常熟预售字（2021）第069号），共892套（5、6、9-14、16-22幢）商品房，均已公开销售。我局执法人员对当事人开发的熙上花园项目售楼处现场进行检查时，发现当事人在售的熙上花园项目楼盘二期的832套商品房无相应的价格公示牌、价目表或价格手册，当事人在案发时未能提供熙上花园项目楼盘二期的832套商品房在售过程中的明码标价证明。同时，检查中发现当事人在售楼处内对熙上花园项目楼盘二期12幢的商品房进行加推，通过展板的形势对该幢60套商品房公示了房号、面积和备案价三个内容，未标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。根据当事人提供的销售管理系统查询数据显示，截至2022年7月22日案发，当事人开发销售的熙上花园项目楼盘二期商品房仅售出332套，在售商品房共计560套。其中加推的12幢商品房仅售出1套，在售商品房59套。

罚款金额200,000元；行政处罚种类：罚款；

200000.00元

常熟市市场监督管理局

2024-06-07