物业服务合同纠纷

重庆南方物业管理有限公司

杨**

重庆市渝北区人民法院

物业服务合同纠纷

重庆南方物业管理有限公司

刘*

重庆市渝北区人民法院

物业服务合同纠纷

重庆南方物业管理有限公司

张**

重庆市渝北区人民法院

物业服务合同纠纷

重庆南方物业管理有限公司

吴**

重庆市渝北区人民法院

排除妨害纠纷

唐**,李**,李**,刘*,刘**,刘**

肖**,韩**,重庆南方物业管理有限公司,唐**,夏**,邓**

重庆市九龙坡区人民法院

(2025)渝0112民初63673号

物业服务合同纠纷

重庆南方物业管理有限公司

张**

裁判文书

重庆市渝北区人民法院

(2025)渝0112民初63642号

物业服务合同纠纷

重庆南方物业管理有限公司

刘*

裁判文书

重庆市渝北区人民法院

(2025)渝0112民初63661号

物业服务合同纠纷

重庆南方物业管理有限公司

吴**

裁判文书

重庆市渝北区人民法院

(2025)渝0112民初63589号

物业服务合同纠纷

重庆南方物业管理有限公司

曾*

裁判文书

重庆市渝北区人民法院

(2025)渝0112民初63602号

物业服务合同纠纷

重庆南方物业管理有限公司

唐**

裁判文书

重庆市渝北区人民法院

（2021）渝0107民初9497号

生命权、身体权、健康权纠纷

刘*与重庆某物业管理有限公司生命权、身体权、健康权纠纷一审民事裁定书

民事案件

（2025）渝0105民初2145号

物业服务合同纠纷

重庆某物业管理有限公司与韩*物业服务合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

（2025）渝0105民初6307号

物业服务合同纠纷

重庆某物业管理有限公司与杨**,万**物业服务合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

（2024）渝0105民初1318号

物业服务合同纠纷

重庆某物业管理有限公司与陈**、陈**物业服务合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

（2024）渝0105民初1540号

物业服务合同纠纷

重庆南方物业管理有限公司与付刚物业服务合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

渝江北市监处罚〔2026〕1336号

经核实，当事人一直为位于重庆市两江新区桥北苑18号的南方上格林小区物业服务方。与南方上格林小区最近一次续签《物业管理服务合同》的时间为2021年1月13日，签订对象为南方上格林小区业主委员会，合同期限为三年，合同到期后，未继续签订《物业管理服务合同》，但实际一直由当事人为南方上格林小区提供物业服务，并履行2021年1月13日签订的《物业管理服务合同》相关服务内容。《物业管理服务合同》中关于电梯的约定为由当事人负责日常维修、养护、运行和管理，并未涉及电梯安全评估等专项费用相关约定。同时，南方上格林小区新的业主委会还在组建当中，未有实际负责人，小区相关收益也由对应街道统一管理，动用权限也非当事人。 ？ ？ 现查明：2026年4月22日对当事人现场检查时，当事人提供物业服务的南方上格林小区共有34部使用年限超过十五年的在用电梯未开展安全评估工作。后经核实，其中1部在2019年进行了改造，更换过主要部件，按照规定，使用年限重新开始计算，还未到十五年，不需要实施安全评估。在调查期间，23部电梯已经完成业主签字并签订合同，对电梯进行整体更换，大修基金流程也已审批完毕，现在正完善相关手续，按计划对电梯进行整体更换；2部电梯通过当事人做业主工作，业主同意进行安全评估并已经完成安全评估工作，可以继续使用。截止2026年9月16日，还剩8部使用年限超过十五年的电梯因为电梯所在单元的业主同意率未达到动用专项资金的标准，现还未进行安全评估工作。

1、处以罚款人民币贰仟元整（￥2,000.00）。

2000.00元

重庆市江北区市场监督管理局

2026-09-23