（2017）晋0123民初299号

合同纠纷

席**与北京诚鑫博置业发展有限公司、娄烦县阳光物业管理有限公司合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

娄市监处罚〔2026〕3号

经查，根据娄烦县物价局文件《关于居民生活用水实行阶梯水价及调整污水处理费征收标准的通知》（娄价字﹝2017﹞1号）文件精神“对未实施“一户一表”的合表用户和执行居民用水价格的非居民用户，暂不实行阶梯水价，按照一级水价每吨加0.1元（1.9元/吨）的标准执行”、“居民用水污水处理费征收标注由0.5元/吨调整为0.85元/吨；非居民、特种行业污水处理费征收标准，由0.5元/吨调整为1.2元/吨。”以及太原市物价局文件《关于简化我市有关县（市、区）城市供水价格分类的通知》（并价商字﹝2012﹞184号）文件精神“我市有关县（市、区）城市供水非居民生活用水价格如下：娄烦县：2.60元/m³”及娄烦县自来水公司收费项目及依据“水资源税：依据晋政发﹝2017﹞60号文件内容执行非居民的水资源费标准为0.7元/吨”。娄烦县对合表用户执行的水价为2.75元/吨，商业用水水价为4.5元/吨。而当事人收取居民用水价格为3.0元/吨，商业用水价格为5元/吨。 根据太原市物价局、太原市房产管理局文件《关于印发太原市住宅物业服务等级与收费标准的通知》（并价服字﹝2014﹞67号）文件“自来水二次加压费用暂按实际发生的费用收取，并向业主定期公布实际成本”。而当事人称对其服务的小区内高层电梯楼8层至16层的住户提供供水二次加压的服务，因此对小区内住户收取相应的费用。但高层电梯楼的8层以下及低层居民楼的住户并未享受二次加压的服务，当事人却额外收取费用。 我局执法人员在了解违法事实后，于2025年10月16日向当事人下达《责令退款通知书》（娄市监责退〔2025〕1号）。 2025年12月1日，当事人向我单位提供退费情况明细表。根据当事人提供的材料，当事人在2024年6月1日至2025年10月13日共为住户充值10048吨水、商户充值1028吨水，当事人多收取金额分别为2512元和514元，截止2025年12月1日，当事人共退还2513元，剩余513元因住户出差不在未成功退还。

依据《中华人民共和国价格法》第三十九条“经营者不执行政府指导价、政府定价和法定的价格干预措施、紧急措施的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得的，可以处以罚款；情节严重的，责令停业整顿”的规定，责令当事人改正上述违法行为，建议处以违法所得2.5倍罚款1282.5元，处罚如下： 1.没收违法所得513元； 2.罚款1282.5元；共计1795.5元

1282.50元

娄烦县市场监督管理局

2026-01-12