（2024）青0223民初1909号

合同纠纷

青海德园物业管理有限公司

互助荣威物业服务有限公司

互助土族自治县人民法院

（2024）青0223民初1966号

物业服务合同纠纷

青海德园物业管理有限公司

范**

互助土族自治县人民法院

（2022）青0223民初2434号

物业服务合同纠纷

青海德园物业管理有限公司、李**物业服务合同纠纷民事一审民事裁定书

民事案件

东互助市监处罚〔2025〕4号

2025年4月2日我局执法人员在互助县威远镇北街原工商局家属院对青海德园物业管理有限公司在商业用户转供水价格检查时，发现该公司未执行政府定价，执法人员于当日制作了现场笔录，并下达了《责令改正通知书》，（互）市监责改【2025】01号，由法定代表人徐连豪签字确认。执法人员通过走访商业转供水用户调查，于4月9日报主管局长批准立案查处，并指定由白宏清主办，闫世鹏协办。 经查：青海德园物业管理有限公司在商业转供水过程中未执行政府定价，根据互发改价格【2021】2号文件精神，转发互助县人民政府《关于同意互助县县城自来水供水价格调整和非居民用水超定额累进加价制度实施方案的批复》互政【2020】441号文件的通知，供水价格调整后的标准从2021年3月1日起执行，政府定价每吨5.93元。但青海德园物业管理有限公司从2024年3月份开始以每吨6.5元的价格收取商业转供水水费，从2024年3月至2025年4月，青海德园物业管理有限公司对互助县工商假日宾馆购买的676.88吨水，按政府定价每吨5.93元计算，应收水费4014元，实际收取了4400元，非法牟利386元。对互助县发特丝假发店购买的92.28吨水，按政府定价每吨5.93元计算，应收水费547.22元，实际收取了600元，非法牟利52.78元。合计非法所得438.78元。截止2025年4月8日，我局执法人员到青海德园物业管理有限公司服务的工商局家属院门卫检查收取水费的电脑系统时，显示水费的收取价格仍然为每吨6.5元，没有改正。

依据《中华人民共和国行政处罚法》第二十八条第二款“当事人有违法所得，除依法应当退赔的外，应当予以没收。违法所得是指实施违法行为所取得的款项。法律、行政法规、部门规章对违法所得的计算另有规定的，从其规定。”以及《中华人民共和国价格法》第三十九条“经营者不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、紧急措施的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得，可以处于罚款；情节严重的，责令停业整顿”的规定。建议对当事人处以违法所得3倍的罚款，作如下行政处罚： 1、退赔违法所得438.78元； 2、罚款人民币1316.34元。

1316.34元

互助县市场监督管理局

2025-05-13