（2025）渝0156民初5424号

物业服务合同纠纷

重庆海成物业管理有限公司

黄*

重庆市武隆区人民法院

（2025）渝0156民初5431号

物业服务合同纠纷

重庆海成物业管理有限公司

匡**

重庆市武隆区人民法院

（2025）渝0154民初13538号

物业服务合同纠纷

重庆海成物业管理有限公司

谢**,余**

重庆市开州区人民法院

（2025）渝0154民初9212号

物业服务合同纠纷

重庆海成物业管理有限公司

黎**

重庆市开州区人民法院

（2025）渝0154民初5924号

物业服务合同纠纷

重庆海成物业管理有限公司

彭**

重庆市开州区人民法院

（2025）渝0156民初5424号

物业服务合同纠纷

吴*

黄*

裁判文书

重庆市武隆区人民法院

(2025)渝0154民初14119号

物业服务合同纠纷

重庆海成物业管理有限公司

向**

裁判文书

重庆市开州区人民法院

物业服务合同纠纷

重庆海成物业管理有限公司

包中勇;谢小琴

起诉状副本及开庭传票

重庆市开州区人民法院

（2025）渝0156民初5422号

物业服务合同纠纷

吴*

陈*

起诉状副本及开庭传票

重庆市武隆区人民法院

物业服务合同纠纷

重庆海成物业管理有限公司

姚**

起诉状副本及开庭传票

巫溪县人民法院

（2023）渝0101民初13102号

物业服务合同纠纷

重庆海成物业管理有限公司与彭敏物业服务合同纠纷一审民事判决书

1480.80元

民事案件

（2023）渝0154民初8424号

物业服务合同纠纷

重庆海成物业管理有限公司与蒋*物业服务合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

（2021）渝0236执2419号

服务合同纠纷

重庆海成物业管理有限公司与丁**服务合同纠纷执行裁定书

其他案件

（2021）渝0236民初3561号

物业服务合同纠纷

重庆海成物业管理有限公司与邬**物业服务合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

（2021）渝0236民初3564号

物业服务合同纠纷

重庆海成物业管理有限公司与黄**物业服务合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

渝奉节市监处罚﹝2024﹞168号

经查明，2009年9月16日当事人依法核准登记，主要在奉节县内从事物业管理经营活动。 重庆海成实业（集团）有限公司在奉节县陆续开发建设了滨江国际A区、滨江国际B区、滨江国际C区、滨江国际D区等商业和住宅综合小区，从2011年至2015年期间该公司与当事人陆续签订了《前期物业服务合同》，将上述商业及住宅区域的前期物业管理交由当事人，当事人负责该区域的物业管理服务，并按照约定价格收取物业管理费用，合同有效期三年。依据上述《前期物业服务合同》中约定，本合同到期后，如该物业区未成立业主委员会或者聘请新的物业管理企业，该合同继续有效。截至目前滨江国际A区、滨江国际B区、滨江国际C区、滨江国际D区均未成立业主委员会，也未聘请新的物业管理企业。因此《前期物业服务合同》至今仍对合同双方有效。另外当事人与入驻滨江国际区域商铺的商户签订了《前期物业管理服务协议》，该协议中约定第六条代收代缴服务中 受有关部门或单位委托，甲方可提供水费、电费、燃煤气费、热费、房租等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府规定。，据此当事人为滨江国际A、B、C、D区域的入驻商户提供水费、电费的代收代缴服务。 当事人电费代收代缴服务的流程：当事人派遣工作人员每月对滨江国际A、B、C、D区域的入驻商户门市分别进行抄表，然后根据抄表的原始记录计算、制作该区域内的各商户上月用电量及应缴电费的电子表格，随后将该表格提交给公司内部进行审核，根据审核通过后的表格制作出《电费缴费通知单》，当事人工作人员随后逐户向商户送达该通知单，各商户凭该通知单到当事人处缴纳电费。当事人每月在规定的期限内向供电企业缴纳本月的电费。 同时滨江国际A、B、C、D区域的入驻商户主要业态为一般工商业，其用电类型为一般工商业1-10千伏，每家商户均有单独电表。滨江国际A、B、C、D区域的电力总表开户方为当事人，不是由电力公司直接供电，而是采取转供电的方式，当事人为该区域内的转供电主体。 另查明，按照《重庆市发展和改革委关于规范工商业转供电加价行为的通知》（渝发改价格[2022]341号）：1、转供电主体对所有总端用户的电价，可在其向电网或售电企业购电单价基础上按以下幅度上浮，但目前实际已低于以下相应上浮幅度的，不得提高。工业园区转供电主体，2023年底前最高上浮幅度不超过10%；2021年1月起最高上浮幅度不

1.警告；2.并处罚款971651.37元（违法收取费用的一倍）。

971651.37元

奉节县市场监督管理局

2024-06-03

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