（2026）闽0582民初1640号

买卖合同纠纷

福建万业电气科技有限公司

晋江嘉乔置业有限公司

晋江市人民法院

（2026）闽0582民初117号

合同纠纷

泉州风行东南传媒策划有限公司

晋江嘉乔置业有限公司

晋江市人民法院

（2026）闽0503民初1212号

金融借款合同纠纷

林**

张*,晋江嘉乔置业有限公司

泉州市丰泽区人民法院

（2025）闽0582民初19586号

债权人代位权纠纷

高*

晋江嘉乔置业有限公司

晋江市人民法院

（2025）闽0582民初19586号

债权人代位权纠纷

高*

晋江嘉乔置业有限公司

晋江市人民法院

(2025)闽0582民19586号

债权人代位权纠纷

高*

晋江嘉乔置业有限公司,高**,周**

起诉状副本及开庭传票

晋江市人民法院

（2025）闽0203民初3049号

商品房预售合同纠纷

晋江嘉乔置业有限公司

曾**

起诉状副本及开庭传票

厦门市思明区人民法院

（2024）闽0203民初20273号

商品房销售合同纠纷

晋江嘉乔置业有限公司

施**

起诉状副本及开庭传票

厦门市思明区人民法院

晋建罚决﹝2024﹞121号

御湖境小区二期39#楼未经消防设计审查擅自于2022年10月施工

根据《中华人民共和国消防法》第五十八条第一款第一项，按照《福建省住房和城乡建设系统行政处罚裁量权基准﹝2023年版﹞》G601.58.1号条款轻微违法情节的规定，本机关决定对你单位作出如下行政处罚：处人民币叁万元整的罚款。

30000.00元

晋江市住房和城乡建设局

2024-12-02

晋市监处罚〔2023〕04-91号

经查实，当事人于晋江市陈埭镇鞋坊二路从事房地产开发经营，进行房屋售卖。在经营过程中，当事人使用的《龙湖华越盛天·御湖境认购协议书》中第七条“乙方在签订本协议时已充分了解该房屋的有关信息（包括不利信息提示），并阅读了甲方公示的《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》及商品房买卖合同文本及相关补充协议，并不持异议；乙方不得以未能与甲方就购房合同的条款达成一致为由拒绝签署购房合同或解除本认购协议；并且若甲方要求乙方继续履行本认购书约定的义务的，则乙方同意以甲方公示的购房合同结合本认购书直接作为履行依据”。当事人使用的格式条款中对不利信息提示无特别提醒，即经营者在经营活动中使用格式条款的，未以显著方式提请消费者注意与消费者有重大利害关系的内容，并按照消费者的要求予以说明。本认购协议书中第四条“乙方应在本认购协议书签署之日起3日内，携带本认购协议书、定金收据和身份证与甲方签署该房屋的购房合同，购房合同生效后本认购书自动终止。若乙方由委托代理人代为签订该房屋的购房合同，代理人需公示已公正的授权委托书。”，即在购房合同签署前，消费者仅在签署本认购协议书后3日内享有优先购买权，并不实际拥有认购房屋。但是，当事人使用的《龙湖华越盛天·御湖境认购协议书》中第七条“乙方不得以未能与甲方就购房合同的条款达成一致为由拒绝签署购房合同或解除本认购协议”，限制了消费者签署购房合同的变更权，即当事人以格式条款作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定。当事人共与消费者签署了700份《认购协议书》，购房合同生效后认购协议书自动终止。至案发时，当事人与消费者郑慧群就认购协议书发生争议纠纷，未发现违法所得。

警告,罚款（4000元）

4000.00元

晋江市市场监督管理局

2023-05-25

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