（2022）渝0104民初6672号

房屋租赁合同纠纷

重庆杭渝置业有限公司

王**

重庆市大渡口区人民法院

（2023）渝0104执2329号之一

租赁合同纠纷

重庆杭渝置业有限公司与王**租赁合同纠纷终本裁定书

执行案件

渝大渡口市监处罚〔2026〕267号

经查，当事人使用登记代码为31105001042010090008的电梯,设备品种：曳引驱动乘客电梯;使用单位：重庆杭渝置业有限公司;单位内编号：1#;设备代码：311000928623620100038（注册代码：31105001042010090008）;登记证编码：梯31渝AGC9096（20）（补）。 现查明，重庆楷木林企业管理咨询有限公司于2021年7月20日委托湖南安卓特种设备科技有限公司对当事人使用的使用登记代码为31105001042010090008的电梯进行了评估。2021年7月26日，湖南安卓特种设备科技有限公司出具了《电梯安全评估报告》，报告编号为AZWT0621070212，电梯设备品种为曳引驱动乘客电梯，电梯编码161568,评估日期2021年07月20日，电梯使用地点为大渡口区1028栋1#，注册代码31105001042010090008,设备型号XO-MRLII1000/1-JXW，服务层站为4层3站3门，使用环境：其他场所。评估结论：经安全评估，该电梯综合安全状况等级为四级：该电梯存在电动松闸功能失效、靴衬磨损、应急救援试验功能失效、无快速识别对重块的标识、玻璃轿门有裂纹、部分层门门扇与立柱的间隔超标，实测8mm、轿门导轨的运行滚轮锈蚀、部分层门系统传动钢丝绳锈蚀、运行次数计数器损坏、缓冲器老化、开裂、运行噪音超标等隐患。评估建议：通过对评估中发现的风险隐患对其设备本体的影响，结合本台设备的安全状况等级，以及电梯的使用频率、各主要部件的磨损情况，评估组建议对该电梯进行一般修理、下一次评估时间：评估后采取一般修理，2024年07月。日期2021年07月26日。 另查明，湖南安卓特种设备科技有限公司2021年7月20日出具的报告编号为AZWT0621070212的《电梯安全评估报告》中“使用单位：重庆楷木林企业管理咨询有限公司”系错误标注，实际使用单位为重庆杭渝置业有限公司。当事人将重庆市大渡口区春晖路街道松青路1028号的商业场所租赁给重庆楷木林企业管理咨询有限公司使用，使用登记代码为31105001042010090008的电梯使用地点位于上述商业场所内。但上述电梯未出租、未办理使用单位变更。根据电梯使用登记证，该电梯使用单位为重庆杭渝置业有限公司。 当事人未采取电梯更新、改造或重大修理，通过一般修理和维护保养进行风险消除。 2026年1月22日，执法人员检查时，当事人尚未进行该次一般修理后的安全评估，执法人员现场对当事人下达了《特种设备安全监察指令书》，责令当事人在2026年2月14日前进行电梯安全评估。 当事人于2026年1月27日委托辽宁省中诚特种设备检测有限公司对上述电梯进行了安全评估，并取得了《电梯安全评估报告》，编号：CQPG-2026000009，评估结论为“经本次安全评估，评估项目共117个，该设备存在：Ⅰ类风险等级项目0格、Ⅱ类风险等级项目5个、Ш类风险等级项目112个，安全状况得分：G=94.00,综合安全状况等级为一般，宜采取防护措施消除或降低风险。”下次评估时间，评估后采取更新、改造或重大修理，自监督检验合格报告的时间起10年后的当月，评估后通过一般修理和维护保养消除风险的：2029年01月。 截至目前，暂未收到上述电梯造成人体健康或人身损害相关投诉举报。

1、处以罚款人民币叁仟元整（￥3,000.00）。

3000.00元

重庆市大渡口区市场监督管理局

2026-06-04