（2024）渝0235民初5399号

房屋买卖合同纠纷

卢**,邬**

重庆展达房地产开发有限公司

云阳县人民法院

（2024）渝0235民初5399号

房屋买卖合同纠纷

卢**,邬**

重庆展达房地产开发有限公司

云阳县人民法院

（2024）渝02民终108号

建设工程合同纠纷

重庆展达房地产开发有限公司

陈*,张**

重庆市第二中级人民法院

（2023）渝0235民初2382号

建设工程合同纠纷

陈*,张**

重庆展达房地产开发有限公司

云阳县人民法院

（2023）渝0235民初2382号

建设工程合同纠纷

陈*,张**

重庆展达房地产开发有限公司

云阳县人民法院

（2023）渝02民终819号

房屋买卖合同纠纷

重庆展达房地产开发有限公司与李*,吴*房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书

民事案件

云阳规资罚﹝2023﹞第0005号

根据云阳县大地测绘有限公司于2023年6月6号出具的《东景康庭住宅小区建设工程（不含1#楼）竣工规划核实报告书》以及我局工作人员现场踏勘情况，该项目已按我局竣工规划核实违法建设拟处罚专题会会议纪要（云规划资源纪〔2022〕29号、云阳规划资源纪〔2023〕18号）要求完成整改，现将该项目整改之后余下的违法建设行为汇总如下（不包括已议定免处的部分）： 一、改变建筑面积 （一）2#车库、3#车库局部扩大尺寸建设，共增加 车库”不计容建筑面积3560.05㎡。（经进一步核实，其中314.7㎡为小区内外连接道路，主要功能为方便小区业主出行；其中3245.35㎡为小区车库。） （二）2#车库、3#车库局部减小尺寸建设，共减少“车库”不计容建筑面积462.7㎡。 （三）9#楼负1层扩大尺寸建设，增加“车库”不计容建筑面积14.8㎡。 （四）2#车库、3#车库新增“车库”不计容建筑面积130.12㎡。（为原计为“配套设施”和“公建”的计容建筑面积共130.12㎡，经整改后使用性质变更为“车库”不计容建筑面积。） 二、改变建设位置 （一）整改后，该项目商业建筑面积满足规划要求，商业建设位置部分发生改变，现状建设位置均位于用地红线和建筑控制线范围内，对规划实施无影响。 （二）整改后，该项目配套设施建筑面积满足规划要求，配套设施建设位置部分发生改变，现状建设位置均位于用地红线和建筑控制线范围内，对规划实施无影响。 三、备注 该项目规划许可总计容建筑面积21765.25㎡，实测总计容建筑面积22738.23㎡，实测超规划许可972.98㎡（其中569.77㎡为居民违法搭建，已移交城管局；其中57.46㎡为规划与实测计算口径差异；其中341.71㎡为测绘误差，以上部分合计968.94㎡）。

1、2#车库、3#车库局部扩大尺寸建设，共增加“车库”不计容建筑面积3560.05㎡部分，对通道连接部分314.7㎡免于处罚，对车库超面积的3245.35㎡部分处工程造价百分之十的罚款。根据《建设工程施工合同》和《东景康庭住宅小区建设工程（不含1#楼）竣工规划核实报告书》确定该部分罚款总价为904.25元/㎡×10％×3245.35㎡=293460.77元2、对2#车库、3#车库局部减小尺寸建设，共减少“车库”不计容建筑面积462.7㎡部分处工程造价百分之十的罚款。根据《建设工程施工合同》和《东景康庭住宅小区建设工程（不含1#楼）竣工规划核实报告书》确定该部分罚款总价为904.25元/㎡×10％×462.7㎡=41839.65元。3、对9#楼负1层扩大尺寸建设，增加“车库”不计容建筑面积14.8㎡部分处工程造价百分之十的罚款。根据《建设工程施工合同》和《东景康庭住宅小区建设工程（不含1#楼）竣工规划核实报告书》确定该部分罚款总价为904.25元/㎡×10％×14.8㎡=1338.29元。4、对2#车库、3#车库新增“车库”不计容建筑面积130.12㎡部分处工程造价百分之十的罚款。根据《建设工程施工合同》和《东景康庭住宅小区建设工程（不含1#楼）竣工规划核实报告书》确定该部分罚款总价为904.25元/㎡×10％×130.12㎡=11766.1元。罚款总额为293460.77+41839.65+1338.29+11766.1=348404.81元（大写叁拾肆万捌仟肆佰零肆元捌角壹分）

348405.00元

重庆市云阳县规划和自然资源局

2023-06-25

通过登记的住所或者经营场所无法联系

云阳县市场监督管理局