（2025）桂0109民初3735号

承揽合同纠纷

蒂升电梯（中国）有限公司南宁分公司

南宁金泓耀房地产开发有限公司,天津金瑞辉企业管理合伙企业（有限合伙）,天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）,南宁金盛坤房地产开发有限公司

南宁市邕宁区人民法院

（2025）桂0902民初7799号

买卖合同纠纷

蒂升电梯（中国）有限公司南宁分公司

天津金和顺企业管理合伙企业,南宁金泓耀房地产开发有限公司,天津金瑞辉企业管理合伙企业,玉林市金凯瑞房地产开发有限责任公司

玉林市玉州区人民法院

（2023）桂0109民初621号

定作合同纠纷

蒂升电梯（中国）有限公司南宁分公司

南宁金盛泓房地产开发有限公司

南宁市邕宁区人民法院

（2023）桂0126民初386号

买卖合同纠纷

蒂升电梯（中国）有限公司南宁分公司

南宁市金盈晖房地产开发有限公司

宾阳县人民法院

（2022）桂03民初1号

建设工程施工合同纠纷

蒂升电梯（中国）有限公司南宁分公司

桂林广汇实业投资有限责任公司

桂林市中级人民法院

（2025）桂0109民初3735号

承揽合同纠纷

蒂升电梯（中国）有限公司南宁分公司

天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）

裁判文书

南宁市邕宁区人民法院

（2023）桂0107执异482号

承揽合同纠纷

蒂升电梯（中国）有限公司南宁分公司

南宁金卓辉房地产有限公司

裁判文书

南宁市西乡塘区人民法院

（2023）桂0109执2330号之一

承揽合同纠纷

蒂升电梯（中国）有限公司南宁分公司、南宁金盛坤房地产开发有限公司承揽合同纠纷首次执行执行裁定书

执行案件

（2020）桂01民终6943号

合同纠纷

广西泓福物业服务有限责任公司、蒂森电梯有限公司南宁分公司合同纠纷民事二审民事判决书

民事案件

（2020）桂0103民初7314号

服务合同纠纷

蒂森电梯有限公司南宁分公司、柳州市和佳房地产开发有限公司服务合同纠纷民事一审民事判决书

3360.00元

民事案件

（2021）桂0103执3235号之一

合同纠纷

蒂森电梯有限公司南宁分公司、广西泓福物业服务有限责任公司合同纠纷执行实施类执行裁定书

41529.95元

执行案件

（2021）桂0103执3235号之二

合同纠纷

蒂森电梯有限公司南宁分公司、广西泓福物业服务有限责任公司合同纠纷执行实施类执行裁定书

执行案件

鱼峰市监处罚〔2026〕41号

经查实，当事人与广西万家物业服务有限公司签订《维护保养合同》（合同编号：NN0551STT240907-250906）及《维保不停保补充协议》，约定自2024年9月7日起至2025年12月6日止，由当事人对位于柳州市鱼峰区柳东新区双仁路49号南庆小区的电梯开展维护保养工作。 2025年9月9日，广西壮族自治区特种设备检验研究院对位于柳州市鱼峰区柳东新区双仁路49号南庆小区的9#楼1单元右梯（设备代码311010076201726162）、9#楼2单元右梯（设备代码：311010076201726163）、10#楼1单元左梯（设备代码：311010076201728407）、10#楼2单元左梯（设备代码：311010076201728409）、20#楼右梯（设备代码：311010076201728403）进行定期检验，并出具《电梯检验意见通知书》（记录编号：TD/B-2025-07088-Y1、TD/B-2025-07093-Y1、TD/B-2025-07090-Y1、TD/B-2025-07094-Y1、TD/B-2025-07089-Y1、TD/B-2025-07086-Y1），告知该小区的五台电梯经检验，存在以下问题：“1.使用单位未与取得相应许可的单位签订日常维护保养合同，不符合TSG T7001-2023 A1.1.4项的要求。检验意见：该电梯存在不符合（见上栏），请在2025年09月12日前将处理结果报送我机构 提示：根据《中华人民共和国特种设备安全法》的规定，未经监督检验或者监督检验不合格的电梯，不得交付使用；未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得继续使用。” 2025年9月18日，广西壮族自治区特种设备检验研究院对上述电梯出具《曳引驱动乘客与载货电梯定期检验报告》（报告编号：TD/B-2025-07093、TD/B-2025-07094、TD/B-2025-07090、TD/B-2025-07088、TD/B-2025-07089），报告显示：“检验结论：不合格 备注：1、受检单位未在约定时间内（2025年09月12日前）完成整改。2、根据《中华人民共和国特种设备安全法》的规定，未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得继续使用。3、2023年已完成125%额定载重量制动试验。”。在法定15日异议期内，电梯使用单位未就检验结论向检验机构提出书面异议，并继续使用经检验不合格的电梯。截止2025年11月18日，当事人发现严重事故隐患，未及时向当地特种设备安全监督管理部门报告。 综上，当事人在开展电梯年度自行检查和季度维保时，未按照《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）要求对上述电梯进行维护保养。当事人为上述五台电梯提供维保服务收取的维护保养费用为300元/台/月。由于案发时，电梯使用单位未缴纳维保费用，当事人未获得涉案电梯9-11月维保费用共计4500元。当事人9-11月人工费用共计74634元，小区内共有46台电梯，因此涉案电梯分摊人工费用共计8112.39元。故当事人未获违法所得。

依据《中华人民共和国特种设备安全法》第八十八条规定：“违反本法规定，未经许可，擅自从事电梯维护保养的，责令停止违法行为，处一万元以上十万元以下的罚款；有违法所得的，没收违法所得。 电梯的维护保养单位未按照本法规定以及安全技术规范的要求，进行电梯维护保养的，依照前款规定处罚。”的规定，建议责令当事人立即停止未按照安全技术规范要求进行电梯维护保养的违法行为，同时给予当事人以下行政处罚： 罚款人民币30000元。

30000.00元

鱼峰区市场监督管理局

2026-03-26

荔市监罚〔2024〕42号

2024年1月16日，本局执法人员依法对荔浦市修仁林呈酒店进行现场检查，该酒店内有特种设备（电梯）一台，酒店电梯正在使用中。根据酒店提供的《免费维护保养合同》显示酒店内电梯由当事人维护保养，执法人员现场检查并调取监控视频发现，当事人维护保养人员未严格执行安全技术规范的要求对上述酒店的电梯进行维护保养。 执法人员现场查看上述酒店最近的一次维护保养记录，上述酒店提供的《曳引与强制驱动电梯维护保养工作项目（内容）和要求（半月）》记录表显示，维保单位：蒂升电梯（中国）有限公司南宁分公司，项目名称：林呈酒店，维护保养作业人员姓名：唐双利、王桂军（该处姓名为2人签字），时间：24.1.12。执法人员现场调取上述酒店监控视频发现2024年1月12日上述酒店电梯未进行维护保养作业。随后执法人员现场询问上述酒店前台李芳芳，李芳芳表示酒店电梯上次维护保养时间为2024年1月10日，当日现场只有1名维护保养作业人员到达酒店对电梯进行维护保养作业。执法人员再次调取上述酒店监控视频，监控视频显示该酒店最近一次的电梯维护保养作业时间为2024年1月10日，现场维护保养作业人员为1名。 同时，执法人员当日10点11分对上述酒店的维护保养单位进行二十四小时维保值班电话现场测试，根据《电梯维护保养规则》TSG T5002-2017第五条要求当事人的维护保养作业人员接到通知一小时内达到上述酒店现场进行处置。当日截至11点40分，当事人的维护保养作业人员未能到达上述酒店现场。

当事人未按安全技术规范对特种设备（电梯）进行维护保养的行为违反了《电梯维护保养规则》TSG T5002-2017第五条第四款：“设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除；接到电梯困人故障报告后，维保人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，直辖市或者设区的市抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时”、《中华人民共和国特种设备安全法》第四十五条第二款：“电梯的维护保养单位应当在维护保养中严格执行安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。”的规定，属于未按安全技术规范对特种设备进行维护保养特种设备的违法行为。依据《中华人民共和国特种设备安全法》第八十八条：“违反本法规定，未经许可，擅自从事电梯维护保养的，责令停止违法行为，处一万元以上十万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得。电梯的维护保养单位未按照本法规定以及安全技术规范的要求，进行电梯维护保养的，依照前款规定处罚。”的规定，应予处罚。 案件调查中，当事人态度端正，能够立即调配2名维护保养人员按要求对上述酒店的特种设备进行维护保养，并经上述酒店同意于荔浦市辖区内重新签订维护保养单位对特种设备维护保养。同时，配合市场监督管理部门查处违法行为，如实交代违法事实并主动提供证据材料。鉴于当事人首次违法，且未造成安全事故，综合考虑以上因素，根据《广西壮族自治区市场监督管理行政处罚自由裁量权适用规定 （试行）》《桂林市市场监督管理行政处罚裁量基准》七十三《中华人民共和国特种设备安全法》行政处罚裁量权基准：“处罚依据：《中华人民共和国特种设备安全法》第八十八条第二款：电梯的维护保养单位未按照本法规定以及安全技术规范的要求，进行电梯维护保养的，依照前款规定处罚。电梯数量20台以下的，或违法货值金额50万元以下的。责令停止违法行为，处1万元以上3.7万元以下罚款。”的规定，本着教育与处罚相结合原则，本局给予从轻处罚。 综上所述，责令当事人严格按照本局下达的《特种设备安全监察指令书》执行，并给予下列行政处罚： 1.罚款人民币壹万元整（￥10000元）。

10000.00元

荔浦市市场监督管理局

2024-03-07