（2025）陕0103民初20824号

租赁合同纠纷

开封共创智汇停车科技有限公司

西安中贸锦蓝房地产开发有限公司

西安市碑林区人民法院

劳务合同纠纷

肖**

陕西精诚国际建设有限公司

起诉状副本及开庭传票

西安市碑林区人民法院

西市监处罚〔2025〕1354号

当事人西安中贸锦蓝房地产开发有限公司经营范围为“物业管理；承接总公司工程建设业务；对外承包工程；土地使用权租赁；非居住房地产租赁；旅游开发项目策划咨询；会议及展览服务。许可项目：房地产开发经营”。其在2020年10月12日取得《中华人民共和国建设用地规划许可证（地字第610103202020119号）》，显示“项目名称：顺城巷长宁苑综合改造项目；土地用途：商服”；2022年3月2日取得《中华人民共和国建设工程规划许可证（建字第610103202230048号）》，显示“工程名称：顺城巷长宁苑综合改造项目《中贸·风华宫》”；2022年4月24日取得《中华人民共和国建筑工程施工许可证（编号61010320224240201）》，显示“工程名称：顺城巷长宁苑综合改造项目《中贸·风华宫》”；2022年11月18日和2023年2月21日先后取得《西安市商品房预售许可证（预售字第2022454、2022453、2023033号）》，均显示“用途：商业”，以及当事人取得的《国有土地使用证（陕2018西安市不动产权第0000253、0000254、0000255号）》，显示“用途：餐饮用地”。 当事人自2024年3月份至12月份在经营过程中，通过与上海盟聚信息科技有限公司、西安嘉恒智创广告文化传播有限公司、西安吾城吾记文化传媒有限公司、西安悦泽汇知网络传媒有限公司、西安我贞创意文化传播有限公司5家广告公司签订合同，利用网络媒介对其开发的“中贸？风华宫”地产项目进行广告宣传，具体情况如下： 1、2024年9月12日，当事人与上海盟聚信息科技有限公司（以下简称盟聚公司）签订《中贸风华宫&腾讯广告发布合同》：当事人向盟聚公司支付广告宣传推广费用100000元，盟聚公司在其代理平台腾讯微信朋友圈广告宣传中贸？风华宫”地产项目。 盟聚公司在腾讯微信朋友圈发布广告，涉案广告宣传内容如下：“风华宫 城墙里 传世院落 建面约310-523㎡ 一院一名 文化藏品’，‘城墙里 传世院落 标题为天下风华一宫藏’，‘一院一名/传世藏品/纵观世界/能与风华宫同属文化级地段的作品/战神广场的豪华复合式公寓 3700万美元/英国伦敦海德公园一号 2000万英镑/北京颐和园旁颐和原著7000万人民币起/苏州拙政园旁拙政别墅总价6000万-1.1亿人民币/高价门第官居三品以上大门方可向街而开，才可称之为‘甲第’，拥有甲第需要非同寻常的门槛/再现当代盛世门风风华宫构建一进府门、二进庭院、三进室内的尊崇礼序，门向街开，一院一名，昭示着显赫世族的荣耀与风范。”。 该广告由当事人提供稿件素材，盟聚公司制作编辑内容，经当事人审核发布，广告发布时间为2024年9月23日，下架时间为2024年12月底。 2、2024年4月，当事人与西安嘉恒智创广告文化传播有限公司（以下简称嘉恒公司）签订了《中贸？风华宫-大V徐三刀评楼市广告发布合同》：当事人向盟聚公司支付广告宣传推广费用20000元，嘉恒公司利用其微信公众号“徐三刀评楼市”广告宣传中贸？风华宫”地产项目。 嘉恒公司在其微信公众号“徐三刀评楼市”发布文章《话说古往今来！院子摆在这里，就像金字塔落在巴黎》，涉案广告宣传内容如下：“中贸·风华宫以院落理念，打造68席三层院落收藏品，尊享庭院、露台空间/项目还建成了‘四进式院落体验，城门、府门、院门、入室门渐进式动线，放眼西安市场仅此一席，即便是全国市场也难出其右/在城市文化地标旁的开发案例，有一些也是脍炙人口，例如北京颐和园旁的龙湖颐和原著，还有上海新天地旁的中海·顺昌玖里风貌别墅，成交价约29.8万/㎡，可回望西安市场，在城墙内却是一片空白/西安的院子代表作是什么？过往西安虽然也诞生了不少院子，如华侨城108坊、玫瑰庄园、揽月府等，但去没有一款可以代表新时代的西安文化。” 该广告由当事人提供稿件素材，西安嘉恒智创广告文化传播有限公司制作编辑内容，经当事人审核发布；广告发布时间为2024年9月23日，下架时间为2024年12月底。 3、2024年3月，当事人与西安吾城吾记文化传媒有限公司（以下简称吾城公司）签订了《中贸·风华宫“城记”广告发布合同》：当事人向吾城公司支付广告宣传推广费用40000元；吾城公司利用其微信公众号“西安城记”广告宣传中贸？风华宫”地产项目。 吾城公司在其微信公众号“西安城记”发布文章《西安城墙内再升级：这里，将诞生独一无二的新院子》，涉案广告宣传内容如下：“致敬中国古代坊院设计，中贸风华宫以传世院落理念，打造68席三层院落，尊享庭院、露台空间，见天见地隐而不宣。”等内容。 该广告由当事人提供稿件素材，吾城公司制作编辑内容，经当事人审核发布；广告的发布时间为2024年3月2日，下架时间为2024年12月底。 4、2024年9月，当事人与西安悦泽汇知网络

1.责令广告主在相应范围内消除影响；2.处广告费用4倍处罚，合计972000元。

972000.00元

西安市市场监督管理局

2025-08-13