（2024）渝0107民初29982号

追收未缴出资纠纷

重庆启德置业有限公司

易**,嘉兴东云信息技术服务有限公司,汇贤财通（北京）投资咨询有限公司,深圳市东鼎商务咨询有限公司

重庆市九龙坡区人民法院

（2024）渝0107民初29982号

追收未缴出资纠纷

重庆启德置业有限公司

嘉兴东云信息技术服务有限公司,易**,汇贤财通（北京）投资咨询有限公司,深圳市东鼎商务咨询有限公司

重庆市九龙坡区人民法院

（2023）渝0107民初27438号

房屋买卖合同纠纷

邹*

重庆启德置业有限公司

重庆市九龙坡区人民法院

（2023）渝0107民初26081号

房屋买卖合同纠纷

周*

重庆启德置业有限公司

重庆市九龙坡区人民法院

（2023）渝0107民初27434号

房屋买卖合同纠纷

邹*

重庆启德置业有限公司

重庆市九龙坡区人民法院

(2024)渝0107民初29982号

追收未缴出资纠纷

重庆启德置业有限公司

深圳市东鼎商务咨询有限公司,嘉兴东云信息技术服务有限公司

起诉状副本及开庭传票

重庆市九龙坡区人民法院

（2022）渝0113民初1805号

商品房预售合同纠纷

梁*与重庆启德置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书

民事案件

（2022）渝0113民初1811号

商品房预售合同纠纷

冷**与重庆启德置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书

民事案件

（2022）渝0113民初1809号

商品房预售合同纠纷

彭**与重庆启德置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书

民事案件

（2022）渝0113民初2242号

商品房销售合同纠纷

瞿**与重庆启德置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书

60423.17元

民事案件

（2021）渝0113民初25505号

建设工程合同纠纷

重庆明德门窗有限公司与重庆启德置业有限公司,东旭建设集团有限公司建设工程合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

渝巴南市监处字（2023）258号

当事人主要从事房地产开发的经营活动，2020年10月12日前名称为重庆东旭启德置业有限公司，在重庆市巴南区交龙路18号（重庆市巴南区李家沱组团D分区D3-3/03号宗地）开发楼盘，项目名称为御江湾,2018年8月取得重庆市商品房预售许可证，并开始预售和销售，直到2020年9月结束。 2017年9月26日，与重庆正合嘉地产顾问有限公司签订了编号为DXZH20170001号的《全案销售代理合同》，合同有效自2017年7月3日起到2019年6月30日。合同约定，当事人提供项目和产品介绍文件、《认购书》、《商品房买卖合同》、补充协议及政府要求的销售必备的相关条件及文件资料，并保证上述文件的真实性、合法性、准确性及完整性。重庆正合嘉地产顾问有限公司负责包括在当事人批准内容下负责项目的营销策划及销售代理服务。2019年5月30日，当事人与重庆正合嘉地产顾问有限公司签订《补充协议》，从2019年5月18日终止编号为DXZH20170001号的《全案销售代理合同》，并从2019年6月1日起当事人自行负责销售。从2019年6月1日起，唐鑫、杜晓峰、谢红和张艺涵四人受顾于当事人，成为当事人的置业顾问，履行对到访客户的接待，对本楼盘销售房屋信息介绍、带看样板房、购房客户跟进、洽谈、协助签约等职责。当事人要求置业顾问在向来房客户介绍房源信息时，说明顶楼（洋房）购房者拥有顶楼花园的专属使用权，底楼（洋房）可以拥有花园、地下室（架空层）的专属使用权，但该专属使用权没有所有权，并非购买所得。 2019年11月24日，置业顾问唐鑫接待的购房者李婷婷，与当事人于2019年11月30日签订了合同编号为CQ-202-02961569的《重庆市商品房买卖合同》,提交了一份《（东旭御江湾）签约预算表》复印件，在该预算表上，上面明确写明房号为6-2-1-1，套内面积113.13，建筑面积138.8平方米，标准总价1840196元，并在该表上注明：手写有“地下室约109平方米，4.8米，花园44平方米”字样和“唐17784278839”字样内容。 2019年5月31日，置业顾问张艺涵接待的购房者罗建蓉，与当事人于2019年6月27日签订了合同编号为CQ-202-02654273的《重庆市商品房买卖合同》,提交了一份张艺涵在2019年5月31日与她的微信记录，其中有：“5号楼这边地下室就没得产权的了，就不存在什么物管费。”的记载。 部分业主和当事人提交的《重庆市商品房买卖合同》附件五《补充协议》中，第十四条“对花园、屋面、露台、地下室、阁楼、设备间、平台、架空屋等的补充约定 1、乙方对其他购买附带花园、屋面、露台、地下室、阁楼、设备间、平台、架空屋等的商品房的业主拥有相应上述部位专有使用权没有任何权利，乙方放弃对其他购买人附带的上述部位的所有权利。2、乙方对商品房附带花园、屋面、露台、地下室、阁楼、设备间、平台、架空屋等没有所有权的情况完全了解并不持异议。” 对部分楼房拥有花园、公共架空空间的专有使用权的购房者，在以高出其他楼层同一户型的价格获得房屋后，却又在对被宣传获得的花园、公共架空空间时行装修时被有关国家行政机关制止，造成无法获得花园、公共架空空间的完整使用，造成群众装修财产的损失，引起群体性上访。 经查证：重庆市巴南区城市管理局关于御江湾规划配套绿地调查情况的复函，明确“我局城市管理执法支队、区园林管理所依据《东旭御江湾项目绿化布置图》、《重庆市城市建设项目附属绿化工程初步设计审查意见书》，核查重庆东旭启德置业有限公司建设的御江湾小区配套绿地率为35%。经执法人员现场比对御江湾小区配套绿地后，该小区无规划供业主独占使用的绿化用地。”。重庆市巴南区规划和自然资源局关于御江湾项目协助调查情况的复函，明确“1、该项目住宅下方规划许可有集中停车库、设备用房，以及商业、办公、公共架空空间和配套设施用房。2、该项目住宅屋顶均为不上人屋面，其公共楼梯和电梯均未上屋顶层。” 另查明：当事人销售房屋，是按套标价销售，已向有关主管部门进行价格备案，虽然销售价格底楼和顶楼要高于其他楼层的同户型房屋，但无法判定其高出的价格就是违法，其违法所得无法计算。

责令消除影响

200000.00元

重庆市巴南区市场监督管理局

2023-05-18

未依照《企业信息公示暂行条例》第八条规定的期限公示年度报告

重庆市巴南区市场监督管理局