汉川市监处罚〔2025〕327号

2025年7月29日，本局执法人员在市场巡查过程中，发现有人在汉川市欢乐市场内向消费者发放商品房销售广告宣传单，广告宣传单上有“帝景清华园2期 汉川首席准4代住宅 城关中小学 清华园幼儿园 12年一站式优教 二期新品诚意登记中 项目地址中国汉川城关中学旁”等内容，在广告宣传单正面最下边有一段声明文字，内容为“本广告相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。本资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。最终解释权归湖北省美信地产有限公司所有。”，执法人员现场收集到一份广告宣传单。 为了解该广告宣传单的相关情况，本局执法人员于2025年7月30日，向当事人下达了《汉川市市场监督管理局询问通知书》（【2025】103号），要求当事人提供相关材料并接受询问。2025年8月6日，当事人委托其外事经理苏燃到本局提供相关材料并接受了询问。据苏燃交待：帝景清华园2期是当事人开发的项目，工程于2025年6月27日开工，目前没有办理《商品房预售许可证》，为了向消费者介绍、推销该楼盘，公司工作人员于2025年6月份，在淘宝上下单，找武汉某印刷厂印制了一批广告宣传单，共计10000份，价款3000元，广告内容、文案由当事人设计，对方印制好后邮寄到当事人，之后，当事人雇请暑期工在汉川城区及周边乡镇进行发放，另有一部分广告宣传单放在售楼部供进店的顾客查阅、浏览，截止到2025年8月6日，没有客户下单预定。 2025年8月7日，本局执法人员对当事人位于汉川市长兴路的帝景清华园2期售楼部进行了现场检查，在售楼部的柜台上发现了上述广告宣传单一打，同时，在售楼部左边墙面上发现有一块灯箱显示牌，上有“购买帝景清华园2期15大理由...本广告相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。本资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。最终解释权归湖北省美信地产有限公司所有。”等文字用语，执法人员现场提取了一份广告宣传单并现场拍照取证，当事人现场不能提供该项目预售许可证。...[详情见行政处罚决定书]

对当事人未取得项目预售许可证发布预售房地产广告的违法行为，本局责令当事人改正违法行为，停止发布违法广告；对当事人利用格式条款排除或者限制消费者权利的违法行为，本局责令当事人改正违法行为并作出如下决定：1、警告，2、罚款30000元。

30000.00元

汉川市市场监督管理局

2025-09-26