（2024）赣0704民初1237号

庆典服务合同纠纷

陈**

李**,徐**,赣州城光文化传播有限公司

赣州市赣县区人民法院

（2024）赣0704民初1237号

庆典服务合同纠纷

陈**

李**,徐**,赣州城光文化传播有限公司

赣州市赣县区人民法院

赣市市监稽赣县处罚﹝2023﹞158号

当事人在赣县区原赣县粮食局地块“水木年华”楼盘营销中心的楼盘微缩模盘1#、2#、3#、5#、6#、8#等6栋楼模上张贴有“售罄”的红底黄字醒目标示，其中1#、2#、6#、8#楼共有8套住房并未售出，宣传“售罄”与实际销售状况不符； 当事人于2022年10月开始至2023年春节先后多次开盘售卖“水木年华”项目商品房住宅，同时在“水木年华”楼盘营销中心设置的《水木年华一房一价表》，但一直未公示已销售商品房住宅（6#、8#、10#和11#楼）的实际成交价格，导致选（购）房者无从对比“水木年华”项目内不同楼栋相同户型商品房住宅的实时折扣率。截止2023年10月26日，当事人未按规定公示实际成交价格的已销售商品房住宅达131套； 当事人此前从未在市场监管领域接受过行政处罚。 本局认为： 当事人对其房地产商品宣传“售罄”与实际销售状况不符，违反《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条第一款“经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。”的规定； 当事人未按规定公示已销售的131套商品房住宅实际成交价格行为系国家发展和改革委员会《商品房销售明码标价规定》（发改价格〔2011〕548号）第十二条“对已销售的房源，商品房经营者应当予以明确标示。如果同时标示价格的，应当标示所有已销售房源的实际成交价格。”定义的行为，违反《中华人民共和国价格法》第十三条第一款“经营者销售、收购商品和提供服务，应当按照政府价格主管部门的规定明码标价，注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况。”的规定。

当事人对其房地产商品宣传“售罄”与实际销售状况不符，违反《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条第一款“经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。”的规定； 当事人未按规定公示已销售的131套商品房住宅实际成交价格行为系国家发展和改革委员会《商品房销售明码标价规定》（发改价格〔2011〕548号）第十二条“对已销售的房源，商品房经营者应当予以明确标示。如果同时标示价格的，应当标示所有已销售房源的实际成交价格。”定义的行为，违反《中华人民共和国价格法》第十三条第一款“经营者销售、收购商品和提供服务，应当按照政府价格主管部门的规定明码标价，注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况。”的规定。

198250.00元

赣州市市场监督管理局

2024-01-15