（2019）浙0282民初8363号

买卖合同纠纷

上海壹航贸易有限公司

宁波奥科安电器有限公司

浙江省宁波市慈溪市人民法院

（2010）甬慈商外字第39号

买卖合同纠纷

上海嗲歌经贸有限公司与宁波奥科安电器有限公司买卖合同纠纷一审民事判决书

173847.00元

民事案件

慈自然资规执法罚决字〔2025〕第000206号

2005年，宁波奥科安电器有限公司未经批准擅自在慈溪市附海镇南圆村的集体土地上动工建简易房、水泥地坪，用作生产经营场所。经现场勘测，总占地面积4106平方米，其中建筑占地面积3770平方米，水泥地坪占地面积336平方米，总建筑面积3770平方米。根据慈溪市附海镇土地利用现状局部图（05版）显示，该违法用地地类为建设用地10平方米，农用地4096平方米（其中耕地3705平方米，水域及水利设施用地152平方米，交通运输用地239平方米）。在附海镇国土空间总体规划（2021-2035年）局部图中，该违法用地均为规划建设用地，故符合土地利用总体规划。宁波奥科安电器有限公司未经批准擅自占用土地违法建设，用作生产经营场所的行为违反了《中华人民共和国土地管理法》（2004修正）第四十三条、第四十四条的规定，属非法占地。

1、责令退还非法占用的土地； 2、没收非法占用的土地上所建的建筑物和其他设施。总占地面积4106平方米，其中建筑占地面积3770平方米，水泥地坪占地面积336平方米，总建筑面积3770平方米； 3、对非法占用10平方米的建设用地，按每平方米19元处以罚款，计人民币190元；对非法占用4096平方米的农用地（其中耕地3705平方米，水域及水利设施用地152平方米，交通运输用地239平方米），按每平方米29元处以罚款，计人民币118784元。合计人民币118974元。

118974.00元

慈溪市自然资源和规划局

2025-09-19