（2024）陕0723民初824号

借款合同纠纷

汉中市住房公积金管理中心

李**,陕西洋县振冲长青置业有限公司

洋县人民法院

（2021）陕0723执1109号

房屋买卖合同纠纷

陕西洋县振冲长青置业有限公司、陕西诚远建材有限责任公司房屋买卖合同纠纷首次执行执行裁定书

执行案件

汉税一稽罚﹝2024﹞11号

（一）增值税<br>1、2021年账载销售房屋预收账款贷方累计发生额15,093,864.53元，按9%增值税税率换算成销售额（不含税）13,847,582.14元。根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）第十条“一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。”和第十一条“应预缴税款按照以下公式计算：应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%”之规定，以3%预征率计算，应申报预缴增值税415,427.46元，已申报预缴增值税308,039.40元，少预缴增值税107,388.06元。<br>2、2022年账载销售房屋预收账款贷方累计发生额5,558,120.51元，按9%增值税税率换算成销售额（不含税）5,099,193.13元。根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）第十条“一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。”和第十一条“应预缴税款按照以下公式计算：应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%”之规定，以3%预征率计算，应申报预缴增值税152,975.80元，已申报预缴增值税158,423.27元，多预缴增值税5,447.47元。<br>3、2023年账载销售房屋预收账款贷方累计发生额2,450,997.78元，按9%增值税税率换算成销售额（不含税）2,248,621.80元。根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）第十条“一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。”和第十一条“应预缴税款按照以下公式计算：应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%”之规定，以3%预征率计算，应申报预缴增值税67,458.66元，已申报预缴增值税67,172.79元，少预缴增值税285.87元。<br>

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条第一款“纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的，由税务机关责令限期改正，并处五万元以下的罚款。”之规定，上述第（六）项违法事实属编造虚假计税依据，处罚款50,000.00元。

50000.00元

国家税务总局汉中市税务局第一稽查局

2024-11-28