（2025）沪0151民初10686号

服务合同纠纷

碧桂园生活服务集团股份有限公司上海浦东分公司

上海崇文置业有限公司

上海市崇明区人民法院

（2025）沪0151民初10686号

服务合同纠纷

碧桂园生活服务集团股份有限公司上海浦东分公司

上海崇文置业有限公司

上海市崇明区人民法院

（2024）沪0151民初11588号

商品房预售合同纠纷

乐*

上海崇文置业有限公司

上海市崇明区人民法院

（2024）沪02民终19057号

商品房委托代理销售合同纠纷

上海崇文置业有限公司

上海德佑物业顾问有限公司

上海市第二中级人民法院

（2024）沪0151民初9179号

建设工程施工合同纠纷

上海长凯岩土工程有限公司

上海崇文置业有限公司

上海市崇明区人民法院

（2023）沪0151民初6817号

劳务合同纠纷

张**,沈**

杨**,宁波新万都保洁有限公司

裁判文书

上海市崇明区人民法院

劳务合同纠纷

张**,沈**

杨**

起诉状副本及开庭传票

上海市崇明区人民法院

（2023）沪0151民初6171号

物业服务合同纠纷

碧桂园生活服务集团股份有限公司上海浦东分公司与上海崇文置业有限公司物业服务合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

（2023）沪0151民初1383号之一

商品房预售合同纠纷

刘**与上海崇文置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

（2022）沪0151民初9244号

房屋买卖合同纠纷

庄**与上海崇文置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

（2022）沪0151民初578号

商品房委托代理销售合同纠纷

上海房优圈网络科技有限公司与上海崇文置业有限公司商品房委托代理销售合同纠纷民事一审案件民事裁定书

民事案件

沪市监崇处﹝2024﹞302021001318号

经查:2019年10月起开始当事人上海崇文置业有限公司在陈家镇滨江13号地块开发建设《怡雅苑》项目（项目推广名《东滩云墅》）。2020年8月完成样板房（包括90㎡及110㎡联排联别墅样板房以及140㎡合院样板房）建设。为推广该项目，在建设样板房过程中当事人擅自在上述房型1至3层挑空区域浇筑楼板，进行再次搭建以增加建筑面积。2020年初当事人与上海建境模型设计有限公司签订《上海崇明陈家镇项目大沙盘模型制作安装补充合同》，约定由该公司制作《怡雅园》项目沙盘并于6月12日安装在当事人销售中心对外展示。在该沙盘展示的商业信息中，显示该项目南门处（即销售中心位置）与揽海路之间标注有一条市政河道，河道上设置一座小桥将小区（通过南门）与揽海路连通。2020年3月当事人注册并完成认证“东滩云墅”官方公众号，后陆续通过该公众号发布“东滩云墅•微沙盘”等相关商业信息。在该信息中展示了项目南侧位置与揽海路之间的市政河道，以及从销售中心（通过南门）跨越市政河道上的一座小桥。2020年6月及2020年10月当事人分别与上海市东方公证处签订《公证法律服务合同》，并出具相关公证文书。公证书对前述小桥及其位置、90㎡及110㎡联排联别墅样板房以及140㎡合院样板房中一层至三层之间挑空区域搭建出来的空间均有详细展示。2020年6月当事人委托上海创邑广告设计有限公司设计制作包含“华山医院（规划中）”等相关商业信息的展板，2021年7月12日当事人将其置于销售中心（对外销售楼盘的接待中心）对外展示。2020年6月24日，当事人委托上海侃房网络科技有限公司在腾讯视频网站发布题为“小胖看房东滩云墅简介”的视频，在该视频信息中，当事人销售部置业顾问明确介绍陈家镇滨江13号地块南侧土地上规划建设的市政河道以及其上建有一座小桥（项目南门至揽海路之间）。同时在介绍90㎡联排别墅样板房时明确介绍通过在一楼起居室上空的挑高层区域浇筑楼板再次搭建加建出来的次卧及卫生间等相关商业信息。2023年6月27日，上海东滩建设集团有限公司确认:陈家镇滨江13号地块南侧地块（即《怡雅苑》项目南面围墙至揽海路之间地块）土地使用权为该公司所有。13号地块南侧规划有一条防洪河道（揽海路北河即市政规划河道），在该项目范围内该河道上仅于江曲路规划并建设了一座小桥（位于江曲路），《怡雅苑》销售中心（南门）通往揽海路位置未规划设计建造小桥。前述沙盘上所显示的小桥系当事人在制作沙盘时自行添设并在项目开盘时作为商业信息对外展示。2021年11月30日本局向上海市崇明区规划和自然资源局发送协查函（沪市监崇协查〔2021〕1221011255001）协查《怡雅苑》项目陈家镇（含东滩湿地）规划中的项目是否包含“华山医院”，该局于2021年12月27日回函确认在陈家镇滨江休闲社区规划仅有一处医疗卫生用地，无“华山医院”。2023年7月21日本局向上海市崇明区规划和自然资源局发送协查函（沪市监崇协查〔2023〕122307213001）协查《怡雅苑》项目关于当事人《东滩云墅》项目1号楼（140平方米合院）及2号楼（90平方米和110平方米联排）房型报批资料，该局于2023年8月14日回函（附件）显示当事人报批及该局批准的《怡雅苑》项目上述3种房型一层与三层之间均存在挑空区域，无楼板等建筑。另查：案发前当事人已主动销毁展板，2022年6月拆除沙盘并删除微信公众号相关文章等，主动完成整改。

罚款30.000000万元

300000.00元

上海市崇明区市场监督管理局

2024-07-08