（2025）浙0109民初29487号

买卖合同纠纷

中山市艾格卫浴有限公司

杭州曙麟置业有限公司

杭州市萧山区人民法院

（2024）浙0109民初12537号

房屋租赁合同纠纷

杭州萧山国投商业资产管理有限公司

杭州曙麟置业有限公司

杭州市萧山区人民法院

杭萧蜀山罚决字〔2025〕第000041号

当事人杭州曙麟置业有限公司为杭州市萧山区蜀山街道萧澜隐翠轩小区开发建设方。该小区项目于2022年5月24日取得规划许可证，2024年10月25日完成规划核实，2025年1月23日完成竣工备案。2025年4月份，杭州曙麟置业有限公司购买两个垃圾定时定点投放棚（垃圾房），设置在萧澜隐翠轩小区1号楼西侧、5号楼西侧。垃圾房长4.0米，宽2米，高度2.4米，建筑面积8平方米，铝合金材料。两处垃圾房共计建筑面积16平方米。造价每个约4万元，总造价约8万元。2025年4月，当事人为响应小区业主们集体提出的小区品质提升诉求，在萧澜隐翠轩小区公共文化室外场地（未占绿地）搭建钢结构、铝板加岩板的休息亭（连廊）共3处。其中休息亭1长3.4米，宽3.3米，高3米，建筑面积11.2平方米；休息亭2长3.4米，宽3.3米，高3米，建筑面积11.2平方米；休息亭3长15.4米，宽6.4米，高3.9米，建筑面积98.6平方米。三处休息亭（连廊）共计建筑面积121平方米，总造价大约32万元。上述垃圾房及休息亭未办理《建设工程规划许可证》。依据规划部门《关于蜀山街道萧澜隐翠轩相关建设情况的复函》，“萧澜隐翠轩位于蜀山街道萧然西路东侧，建设单位擅自在该小区内搭建休息亭及连廊，上述建（构）筑物未取得《建设工程规划许可证》。根据《浙江省国土空间规划条例》第七十四条规定，属无法采取改正措施消除对规划实施的影响。鉴于垃圾房为后期摆放设备，故不属于规划资源管理范畴”。

1、自收到本决定书之日起十五日内自行拆除未取得建设工程规划许可证的违法建设（休息亭3处，共计建筑面积121平方米）；2、搭建休息亭不予罚款处罚。

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杭州市萧山区人民政府蜀山街道办事处

2026-06-05