喀市市监处罚〔2026〕90号

经查，当事人为销售“XX广场”项目房产，委托喀什XX文化传媒有限公司（乙方）进行媒体账户矩阵运营，合同期限为2025年7月2日至2025年12月31日，该有效期为双方的磨合期，经协商双方可续约。乙方共搭建抖音账号25个，视频号账号25个（合计50个账号），在双方合作期间持续发布房产推广视频。在广告公司制作发布的视频中，有4条视频含有违法内容。1.当事人于2025年8月17日抖音上发布的1条房产广告（账号名称：汇城广场 ，抖音号：42136818071），含有“三五分钟就到农三师图木舒克市第一中学大门”的内容。2.2025年6月29日发布一条广告。（抖音账号：汇城广场文静，抖音号：21593549968），含有“喀什市家长注意了，农三师重点中学最新招生简章重磅发布，真正家门口的优质教育资源触手可及，住汇城广场读重点中学，孩子的锦绣前程从此开始丈量”的内容。3.在2025年7月14日，在抖音账号“汇城广场米娜”（抖音号：1123029008）上发布含有“付6万购房，孩子可以上农三师中学”的广告；4.2025年7月26日，在抖音账号“汇城广场米娜”（抖音号：1123029008）上发布含有“付6万买套房，门口有小学，孩子可以上农三师中学”的广告。 上述广告内容中，“农三师中学”为喀什义务教育阶段学校，广告中所提到的“汇城广场项目门口有小学”，实际上该小学没有正式投入运用，属于规划中的学校。广告以“购房可上该中学”“三五分钟可达”，“门口有小学”等对规划中的教育设施做误导性宣传，对教育配套作出明确承诺和具体量化，且当事人无法提供教育部门或学校的书面确认文件，也无法提供实际距离测量依据。 广告费的认定：根据合同约定及支付费用实际，总服务费用758287元，包括抖音、视频号账号矩阵的搭建及整体运营工作，包括但不限于账号的内容策划、视频拍摄、剪辑、直播、私域流量、粉丝互动与维护、数据分析及优化等服务。根据当事人和广告公司提供的协议及《汇城广场账户运营详情》及情况说明资料：共搭建50个账号，共发布视频7900条。当事人根据账号性质、搭建成本等情况，估算视频广告的费用。抖音蓝V账号发布视频费用800元/条，个人抖音账号发布视频费用100元/条。涉案的4条视频中，有一条属于蓝V账号发布视频，剩余3条视频属于个人抖音账号视频。双方合同服务总费用758287元，除以发布的总视频数量7900条，大概95.98/条元，此标准接近当事人所估算的个人抖音账号发布视频100元/条；蓝V账号是当事人的官方账号，粉丝量多，800元每条的标准也符合广告市场价格水平。因此，该案件的广告费可以认定为800+3*100=1100元。

1.依据《广告法》第五十八条的规定，违反本法第二十六条的规定的行为，以广告费 2 倍处罚，即 1100 元*2=2200 元罚款； 2.当事人的违法所得无法计算，依据《房地产广告发布规定》第二十一条的规定，违反本规定第十八条的行为，处 6800元的罚款； 两项合并，共罚款 9000 元（玖仟元整）。

19100.00元

喀什市市场监督管理局

2026-06-02