（兰新）市监罚〔2026〕15号

绿地兰州新区置业有限公司在建设时，设计绿地金融智慧城、瓦萨公馆小区、云居阁小区共用一条供电线路，供电电压等级为10千伏，总配电室设置在绿地金融智慧城，安装有三个小区共用的一个总电表（电能表编号：000111473887），同时安装有8块分表（分表电量包括居民用电量和一般工商业用电量，绿地金融智慧城使用6块分表，瓦萨公馆小区和云居阁小区各使用1块分表，瓦萨公馆小区分表编号：30137906，该分表计量居民与商户用电的总电量）。瓦萨公馆小区内还安装有一般工商业用电合表（电能表编号：00000127578599，原电能表编号为：00000121652791）一块，该电表配备有数据采集器，电力公司可单独采集电量信息。上述三个小区用电由绿地金融智慧城物业服务方兰州市科鑫物业管理有限公司（原上海科瑞物业管理发展有限公司兰州分公司）开设电网总户号（电网户号6261025353821），统一向绿地金融智慧城的居民和商户、瓦萨公馆小区物业服务方甘肃省兰州新区中鹏物业服务有限公司和云居阁小区物业服务方兰州嘉诚新悦物业管理有限公司收取居民电费及一般工商业电费后转交至电力公司。 2024年9月19日，兰州新区瓦萨公馆小区业主委员会与当事人签订《兰州新区瓦萨公馆小区物业服务合同》，约定自2024年10月1日至2029年9月30日期间，由当事人负责兰州新区瓦萨公馆小区的物业管理服务，并代收代缴该小区水电费，该小区的商户采用预付费方式用电。瓦萨公馆小区一般工商业用电合表连接该小区42间商铺、20部电梯（1、2、3、4、5号楼）、地库A/B区的照明、2号楼后面的路灯、地库分机房（1、2、3、4、5号楼）、甘肃互维能源科技服务有限公司的充电桩电路，无法单独计量该小区一般工商业实际电量。根据《甘肃省发展和改革委员会 甘肃省住房和城乡建设厅 甘肃省市场监督管理局关于进一步规范非电网直供电价格行为有关工作的通知》（甘发改价格〔2021〕508号）文件中“非电网供电主体不得在终端用户电费中加收其他费用。对具备表计条件的终端用户，按照政府规定的销售电价执行；对不具备表计条件的终端用户，电费由终端用户公平分摊。物业公共部位、共用设施和配套设施用电电费、运行维护费等通过物业费、租金或公共收益等途径解决，严禁单独收取或与电费捆绑收取”……

对甘肃省兰州新区中鹏物业服务有限公司进行了： 1.警告; 2.罚款：金额10000元; 以上处罚内容共计贰项，罚没款合计10000元，大写壹万元整。

10000.00元

兰州新区商务和市场监督管理局

2026-07-15