（2025）黔0325民初1093号

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（2025）黔0325民初1084号

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（2024）黔0325民初3152号

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（2024）黔0325民初2986号

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（2024）黔0325民初2795号

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（2022）黔0325民初1497号

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民事案件

道市监处罚〔2026〕5号

经查，当事人贵州祥和物业服务有限公司在为道真仡佬族苗族自治县篁竹郡小区提供物业服务期间，当事人未在商业街停车场公示牌中按规定公示“车位管理服务费”收费项目，其实际以“卫生服务费”名义向小区业主收取车位管理服务费，收费标准为60元/月/个；当事人与业主签订的《篁竹郡小区物业管理服务合同》第六章第十九条第一款及补充协议第二条中，明确约定车位管理服务费按50元/月/个收取，但当事人实际执行的60元/月/个收费标准，高于合同约定标准。 案发后，当事人及时采取整改措施：一是2026年3月18日已完成商业街停车收费公示牌的重新制作与收费项目公示；二是进行车位管理费差额退费公告，主动逐一联系涉及的业主，遵循业主意愿原则，当事人采取了退还现金、转物业费、预存和续费抵扣几种清退方式，对多收取的车位管理服务费进行全额退还。涉及业主共计142户，应退总金额9750元，其中：以预存抵扣方式退费49户，金额2520元；以直接退款方式退费50户，金额2860元；以续费抵扣方式退费39户，金额3590元；以转物业费方式退费4户，金额780元。截至调查终结，当事人已完成全部应退费用的退还，主动消除了违法行为造成的危害后果。 当事人的上述行为，违反了《明码标价和禁止价格欺诈规定》第八条“经营者在销售商品或者提供服务时，不得在标价之外加价出售商品或者提供服务，不得收取任何未予标明的费用”之规定，当事人已构成在提供服务时，在标价之外加价收取未予标明的车位管理服务费的违法行为。

综上所述，本案中当事人的行为违反了《明码标价和禁止价格欺诈规定》第八条之规定，构成在提供服务时，在标价之外加价收取未予标明的车位管理服务费的行为。 依据《价格违法行为行政处罚规定》第十三条第三项“经营者违反明码标价规定，有下列行为之一的，责令改正，没收违法所得，可以并处5000元以下的罚款：（三）在标价之外加价出售商品或者收取未标明的费用的”的规定，结合当事人违法情节、整改态度、社会危害程度，本局建议责令当事人改正违法行为，依法作出如下行政处罚： 处罚款人民币伍佰圆整（￥500.00）。

500.00元

遵义市道真仡佬族苗族自治县市场监督管理局

2026-04-30