商品房预售合同纠纷

姜**

宁夏碧桂园房地产开发有限公司,碧桂园生活服务集团股份有限公司银川分公司

银川市金凤区人民法院

物业服务合同纠纷

碧桂园生活服务集团股份有限公司银川分公司

银川碧桂园房地产开发有限公司,白银碧桂园房地产开发有限公司

银川市金凤区人民法院

（2023）宁0106民初20103号

业主撤销权纠纷

马*

银川市金风区长城中路街道金域蓝湾社区居民委员会

银川市金凤区人民法院

（2023）宁0106民初20611号

商品房预售合同纠纷

王**

碧桂园生活服务集团股份有限公司,银川碧桂园房地产开发有限公司,碧桂园生活服务集团股份有限公司银川分公司

银川市金凤区人民法院

（2022）宁0106民初12320号

财产损害赔偿纠纷

黄*

碧桂园生活服务集团股份有限公司,碧桂园生活服务集团股份有限公司银川分公司

银川市金凤区人民法院

（2025）宁0106民初4007号

商品房预售合同纠纷

姜**

宁夏碧桂园房地产开发有限公司

裁判文书

银川市金凤区人民法院

（2024）宁0106民初24926号

物业服务合同纠纷

碧桂园生活服务集团股份有限公司银川分公司

银川碧桂园房地产开发有限公司;白银碧桂园房地产开发有限公司

裁判文书

银川市金凤区人民法院

（2024）宁0106民初23986号

物业服务合同纠纷

碧桂园生活服务集团股份有限公司银川分公司

白银碧桂园房地产开发有限公司;银川碧桂园房地产开发有限公司

裁判文书

银川市金凤区人民法院

（2023）宁0106民初13409号

物业服务合同纠纷

碧桂园生活服务集团股份有限公司银川分公司、马*物业服务合同纠纷民事一审民事裁定书

民事案件

（2023）宁0106民初13401号

物业服务合同纠纷

碧桂园生活服务集团股份有限公司银川分公司、徐*物业服务合同纠纷民事一审民事裁定书

民事案件

（2023）宁0104民初8052号

物业服务合同纠纷

碧桂园生活服务集团股份有限公司银川分公司、秦**物业服务合同纠纷民事一审民事裁定书

民事案件

银金市监处罚〔2026〕37号

经查，当事人碧桂园生活服务集团股份有限公司银川分公司为山海湾小区提供物业服务，是山海湾小区电梯的使用单位。山海湾小区共有36部电梯，现场抽查8号楼东梯，下次检验有效期为2026年7月，现场检查时该单位提供了安全总监任命书，任命时间为2025年1月12日，任命张百严为银川西区大项目电梯安全总监兼碧桂园嘉誉里（含天汇里小区）电梯安全员，管辖项目包含碧桂园山海湾36台电梯，但该任命书中未体现安全管理员任命的相关内容；该单位现场未提供电梯安全总监和电梯安全员任前培训、考核的资料。现场检查时安全管理员李佳雨持安全管理员A证上岗，提供了证书的复印件，显示在有效期内，聘用手续页加盖了该公司公章；现场提供了应急救援预案，但应急救援预案中出现《建设部电梯应急指南》等内容。现场检查该单位电梯安全每日风险排查清单，其中2025年9月6日的日管控结果均为正常，但在电梯突发故障报修登记表中显示2025年9月6日8号楼东梯出现运行抖动的问题（当日已维修完毕，维修人王宁的签字为安全管理员李佳雨代签）,实际情况与日管控记录不一致。现场检查该单位电梯安全每周风险排查清单，显示2025年12月19日中安全总监签字为张百严，经现场与安全管理员李佳雨确认，因张百严经常不在该小区上班，周排查记录中安全总监签字为李佳雨代签，电梯安全每月风险排查清单中主要负责人签字为陈岩。现场抽查该单位电梯轿厢平层不到位，出现约2CM左右的落差；轿厢内电梯紧急报警装置呼叫无人接听；检查机房门房上的警示标识已脱落无法看清，机房内无电梯平层图，电梯钢丝绳上平层标识已磨损无法看清，机房内未见电梯上行超速操作说明等，电梯限速器校验标识未张贴，松闸扳手未悬挂至标注地点。现场提供了维保合同，合同在有效期内。

通报批评

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银川市场监督管理局金凤区分局

2026-03-30