（2023）吉0502民初1921号

财产损害赔偿纠纷

金**

通化市大禹物业服务有限公司

通化市东昌区人民法院

（2023）吉0502民初1921号

财产损害赔偿纠纷

金**

通化市大禹物业服务有限公司

通化市东昌区人民法院

（2021）吉0502民初306号

财产损害赔偿纠纷

李**

通化市大禹物业服务有限公司

通化市东昌区人民法院

（2021）吉0106民初6857号

修理、重作、更换纠纷

长春市物维房屋维修有限公司

通化市大禹物业服务有限公司

长春市绿园区人民法院

（2021）吉0502民初306号

财产损害赔偿纠纷

通化大众置业有限公司,通化市大禹物业服务有限公司

通化市东昌区人民法院

（2022）吉01民终1633号

修理、重作、更换纠纷

通化市大禹物业服务有限公司、长春市物维房屋维修有限公司修理、重作、更换纠纷民事二审民事裁定书

民事案件

（2021）吉0106民初6857号

修理、重作、更换纠纷

长春市物维房屋维修有限公司、通化市大禹物业服务有限公司修理、重作、更换纠纷民事一审民事判决书

121550.00元

民事案件

（2020）吉0502民督49号

申请支付令

通化市大禹物业服务有限公司对李**申请支付令

3669.00元

民事案件

（2020）吉0502民督57号

申请支付令

通化市大禹物业服务有限公司对张*申请支付令

4240.00元

民事案件

（2020）吉0523执1022号

支付令

通化市大禹物业服务有限公司对朱**申请支付令执行结案通知书

执行案件

通市监行执处罚〔2026〕1-1号

当事人在从事物业服务经营过程中，以与小区建设单位通化大众置业有限公司签定的“前期物业服务合同”为收费依据制定收费标准，自2023年6月起至2025年9月止对小区业主收取“电梯费”1006296元钱，其行为属于“自立收费项目或者自定标准收费的”的行为。 执法人员根据《价格违法多收价款计算办法》第四条、第（九）项“自立项目、自定标准并收费获得的全部金额；”之规定计算当事人违法收取“电梯费”违法所得：1006296元钱。

当事人能够积极向消费者进行退款，共涉及1773户，多付价款1006296元钱均已全部退还。根据《价格违法行为行政处罚规定》第九条“经营者不执行政府指导价、政府定价，有下列行为之一的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款，情节较重的处50万元以上200万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿：（五）自立收费项目或者自定标准收费的；及《吉林省市场监督管理行政处罚裁量权适用规则》第十一节第320项“较轻有价格违法行为较轻，未造成严重后果、能够及时改正价格违法行为、从轻处罚能起到教育作用，以及其他从轻处罚情形的。没收违法所得，并处违法所得0.2倍以下罚款；”之规定，责令当事人改正上述违法行为，建议做出如下处罚： 一、处违法所得1006296元0.1倍106296元罚款，上缴国库。

106296.00元

通化市市场监督管理局

2026-01-21