（2025）内0102民初6542号

房屋租赁合同纠纷

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呼和浩特市新城区人民法院

（2025）内0102民初4333号

物业服务合同纠纷

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呼和浩特市新城区人民法院

（2025）内0102民初4333号

物业服务合同纠纷

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呼和浩特市新城区人民法院

（2025）内0102民初4334号

物业服务合同纠纷

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呼和浩特市新城区人民法院

（2025）内0102民初4329号

物业服务合同纠纷

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王**

呼和浩特市新城区人民法院

（2022）内0102执3324号之一

租赁合同纠纷

内蒙古兴泰万隆商业管理有限责任公司、周**等租赁合同纠纷首次执行执行裁定书

执行案件

（2021）内0102民初14197号

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内蒙古兴泰万隆商业管理有限责任公司、内蒙古腾宇文化传播有限责任公司民事一审民事判决书

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民事案件

（2023）内0102民初3433号

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呼和浩特富力房地产开发有限公司、内蒙古兴泰万隆商业管理有限责任公司民事一审民事裁定书

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（2018）内0102民初6851号

内蒙古兴泰万隆商业管理有限责任公司与任**一审民事裁定书

民事案件

呼市监价处字〔2026〕03号

当事人向供电部门缴纳的总电费由三部分组成，分别为业主实际用电对应基础电费、公共区域用电电费、线路及变压器运行损耗电费。当事人向供电部门支付电费采用后付费模式，即先用电后结算缴费；向业主收取电费采用预付费模式，即先缴费后用电。2021年12月1日至2025年12月31日期间，当事人累计向供电部门支付电费：9,983,403.59元；其中，归属当事人承担的公共区域累计能耗费：2,465,145.18元；代业主累计向供电部门缴纳电费：7,518,258.41元。累计向业主收取电费：7,430,902.00元；收支差额（计算公式：代业主累计向供电部门缴纳电费-向业主收取电费）为87,356.41元（累计超支）。即累计亏损87,356.41元。其中，公寓楼内4户常年居住用房属非经营性用房，按居民用电单价0.427元/度核算，应收电费金额为5,999.11元，实际已收取电费7,750.00元，超收金额1,750.89元。

《中华人民共和国电力法》第四十四条第一款规定“禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行”、《中华人民共和国价格法》第十二条规定“经营者进行价格活动，应当遵守法律、法规，执行依法制定的政府指导价、政府定价和法定的价格干预措施、紧急措施”，当事人的上述行为已构成在电费中加收其他费用。因此，依据《中华人民共和国价格法》第三十九条规定“经营者不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、紧急措施的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得的，可以处以罚款；情节严重的，责令停业整顿”、《价格违法行为行政处罚规定》第十六条规定“本规定第四条至第十三条规定中的违法所得，属于价格法第四十一条规定的消费者或者其他经营者多付价款的，责令经营者限期退还。难以查找多付价款的消费者或者其他经营者的，责令公告查找。经营者拒不按照前款规定退还消费者或者其他经营者多付的价款，以及期限届满没有退还消费者或者其他经营者多付的价款，由政府价格主管部门予以没收，消费者或者其他经营者要求退还时，由经营者依法承担民事责任”，应当责令当事人退还消费者或者其他经营者多付的价款1750.89元并改正上述违法行为，给予违法所得五倍以下罚款的行政处罚。

1750.89元

呼和浩特市市场监督管理局

2026-03-13