宝市监处罚〔2026〕253号

经查，当事人在该房地产项目销售前注册了抖音号、制作了观宸项目笔记，主要用于高新首府地产项目的销售宣传。其抖音号“@新汇诚∣聚丰？高新首府”，于2025年9月5日发布的视频中含有的“我敢打包票、这个商铺你要是不买、直接错过一个亿，无论是经营还是投资、都是稳赚不赔的买卖”等宣传内容，为该公司员工自行撰稿、剪切制作，经项目部领导审核后发布的；其“高新首府-观宸项目笔记”宣传册中含有的“距南站仅4分钟车程、高速出口仅5分钟车程”等宣传内容，是由该公司自行撰稿、印制，并发放给有购房意愿的消费者；其“高新首府”微信公众号中发布由“最繁华、最齐备、最丰富、最完整”和“高租金高回报”等宣传内容，相关宣传视频、文本及宣传内容均未委托第三方广告公司制作，无广告费用。

1.当事人违反《中华人民共和国广告法》第九条“ 广告不得有下列情形：…（三）使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语…”相关规定的行为，依据《陕西省市场监管轻微违法行为不予行政处罚清单（2022版）》第7条之规定，责令其改正违法行为，决定不予行政处罚。 2.当事人违反《中华人民共和国广告法》第二十六条“房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（一）升值或者投资回报的承诺;（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置…”相关规定的行为，依据《中华人民共和国广告法》第五十八条“有下列行为之一的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款;情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请：…（八）违反本法第二十六条规定发布房地产广告的…”之规定，责令其改正违法行为，决定处罚如下：罚款6000元。

6000.00元

宝鸡市市场监督管理局

2026-09-21