（2025）吉07民终49号

物业服务合同纠纷

林*

松原银建物业服务有限公司

吉林省松原市中级人民法院

（2021）吉0702民初1104号

物业服务合同纠纷

松原银建物业服务有限公司

邹**

松原市宁江区人民法院

（2021）吉0702民初1105号

物业服务合同纠纷

松原银建物业服务有限公司

张*

松原市宁江区人民法院

松市监处罚〔2025〕K313号

经查，松原银建物业服务有限公司所属苏力德小区共计23部电梯，其中14部电梯紧急报警装置（对讲系统）失效，物业经理韩松说明原因，因这几天刚下完雨，雨季线路桥架进水，且部分设备因长期使用，内部元件老化、损坏，系统偶尔短路，紧急报警装置时断时续，不定时失效，影响通话质量，已于8月7日向总部申请更换无线装置，且在8月26号完成全部线路更换。

依据 《中华人民共和国特种设备安全法》第八十三条第（三）项“违反本法规定，特种设备使用单位有下列行为之一的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停止使用有关特种设备，处一万元以上十万元以下罚款：（三）未对使用的特种设备进行经常性维护保养和定期自行检查，或者未对其使用的特种设备的安全附件、安全保护装置进行定期效验、检修，并作出记录的”。 参照《吉林省市场监督管理行政处罚裁量权适用规则》第二章分则第七节适用特种设备安全监管法律、法规、规章的裁量标准：序号153，法律依据《中华人民共和国特种设备安全法》第八十三条第（三）项“违反本法规定，特种设备使用单位有下列行为之一的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停止使用有关特种设备，处一万元以上十万元以下罚款：（三）未对使用的特种设备进行经常性维护保养和定期自行检查，或者未对其使用的特种设备的安全附件、安全保护装置进行定期效验、检修，并作出记录的；”，判断违法程度较轻，判断标准违法行为持续时间3个月以下，处罚标准：处罚一万元以上3.7万元以下罚款。 综上，当事人上述行为违反了《中华人民共和国特种设备安全法》第三十九条规定，依据 《中华人民共和国特种设备安全法》第八十三第（三）项之规定，现责令当事人改正上述违法行为，并决定处罚如下： 1.停止使用紧急报警装置失效的14部电梯； 2．罚款 10000.00 元。

10000.00元

松原市市场监督管理局

2025-09-05