（2025）渝0235民初3898号

物业服务合同纠纷

重庆名云物业管理有限公司

冯**

云阳县人民法院

（2025）渝0235民初3872号

物业服务合同纠纷

重庆名云物业管理有限公司

邓**

云阳县人民法院

（2024）渝0235民初6281号

物业服务合同纠纷

重庆名云物业管理有限公司

熊**

云阳县人民法院

（2024）渝0235民初5952号

物业服务合同纠纷

重庆名云物业管理有限公司

周**

云阳县人民法院

（2024）渝0235民初3527号

物业服务合同纠纷

重庆名云物业管理有限公司

黄**

云阳县人民法院

（2023）渝0235民初2878号

物业服务合同纠纷

重庆名云物业管理有限公司

余**

裁判文书

云阳县人民法院

（2020）渝0235民初3610号

物业服务合同纠纷

重庆名云物业管理有限公司

柯**

裁判文书

云阳县人民法院

物业服务合同纠纷

重庆名云物业管理有限公司

柯**

起诉状副本及开庭传票

云阳县人民法院

（2024）渝0235民初5936号

物业服务合同纠纷

某物业管理有限公司与朱*物业服务合同纠纷一审民事判决书

1718.00元

民事案件

（2024）渝0235民初6281号

物业服务合同纠纷

重庆某某物业管理有限公司与熊**物业服务合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

（2023）渝0235民初5252号

物业服务合同纠纷

重庆某物业管理有限公司与张**物业服务合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

（2023）渝0235民初5249号

物业服务合同纠纷

重庆名云物业管理有限公司与李**物业服务合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

（2023）渝0235民初2865号

物业服务合同纠纷

重庆名云物业管理有限公司与彭*物业服务合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

渝云阳市监处罚〔2026〕346号

经查，当事人系依法登记注册的物业管理公司，且与 重庆渝云建设有限公司（涉案小区建设单位）签订有《前期物业服务合 同》，并已报备案，合法对涉案小区开展物业管理服务。合同约定服务有效 期自2014年8月至后期业主委员会与物业管理企业签订的《物业服务管理委 托协议》生效时止，截至案发之日，涉案小区未成立业主委员会，则当事人 仍在服务有效期内。 当事人与涉案小区商业租户及住宅住户均签订有《前期物业服务合同》，合 同约定商业转供电电费按0.95元/千瓦时定额收取，住宅公共区域水电费按 10元/月/户，电梯费按10元/月/户收取。经核对当事人物业收费收据，当事 人至2014年9月起至案发之日，一直按照合同约定价格标准收取相关费用。 依据重庆市发展和改革委员会《关于规范工商业转供电加价行为的通知》 （渝发改价格〔2022〕341号）文件“转供电主体对所有终端用户的电价， 可在其向电网购电单价基础上按以下幅度上浮，但目前实际已低于以下相应 上浮幅度的，不得提高。……物业底商、商业综合体、写字楼转供电主体， 2023年底前最高上浮幅度不超过12%；2024年1月起最高上浮幅度不超过 10%，……”的规定，则当事人按0.95元/千瓦时定额收取的金额中，超过规 定上浮幅度部分金额即为超收金额。 因当事人无法提供2022年4月之前的商业转供电收缴资料，则无法核查其 2022年4月前在转供电收取过程是否存在违规。自2022年4月至2025年12月期 间，当事人合计超收商业转供电电费102377.97元。 2026年4月23日，本局向当事人送达了《责令退款通知书》（云阳市监责退 〔2026〕301号），要求其30日内将超收的价款102377.97元退还给商业租 户，退款期限届满时，当事人共退款17户，合计退款金额100761.43元，则 认定当事人违法所得为1616.54元（102377.97元-100761.43元=1616.54 元）。

1、处以罚款人民币壹仟陆佰壹拾陆元伍角肆分（￥1,616.54）;2、没收违法所得人民币壹仟陆佰壹拾陆元伍角肆分（￥1,616.54）。

1616.54元

云阳县市场监督管理局

2026-06-11