（2025）赣0403民初1383号

物业服务合同纠纷

九江护浔物业管理有限公司

曹**

九江市浔阳区人民法院

（2025）赣0403民初1383号

物业服务合同纠纷

九江某某物业管理有限公司与曹**物业服务合同纠纷一审民事裁定书

民事案件

九市监处罚﹝2026﹞714号

经查，当事人于2022年11月份开始经营湖滨花园东区物业服务业务，湖滨花园东区的业主为合表用户，未落实一户一表，业主的水费是由当事人代收代缴。 由于小区商业用水客户比例很少，2025年1-11月份水费亏损13630.48元（按30%的商业用水预算的），当事人于2025年7月开始上涨商户水费，代收水费价格（商户4.33元/吨、住宅2.77元/吨）收取。2025年7月至2026年4月期间，湖滨花园东区小区共使用了26032吨水，当事人共收取了48646.37元。这期间，当事人向九江市水务有限公司缴纳水费用单价是商户4.06元/吨、住宅2.77元/吨，当事人向湖滨花园东区多收了商户973.08元的水费。2026年5月8日，我局执法人员现场检查后，当事人立即整改，按4.06元/吨收取湖滨花园东区商户的水费。

建议根据《中华人民共和国价格法》第三十九条款的规定，责令当事人改正违法行为，并对当事人作出罚款1459.62元的行政处罚。罚款上缴国库。

1459.62元

九江市市场监督管理局

2026-09-04