房屋租赁合同纠纷

天津市南开区人民法院

津开市监处罚﹝2023﹞队1943-1753号

经核查，当事人为快手账号“天津安娜看房”运营方，当事人通过“天津安娜看房”账号于2023年1月30日、2023年2月1日、2023年2月20日发布短视频房地产广告，广告内容包含“步行几分钟到地铁”、“十分钟到达机场天津站”、“双地铁、东北角换乘古文化街陆家嘴，步行十分钟到达”等以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置的宣传内容。于2023年2月13日、2023年2月23日发布的短视频房地产广告中包含“初中不需要摇号”“对口南开中心小学”等为入住者办理升学事项的承诺。当事人发布的短视频广告均为员工设计制作并发布，故广告费无法计算。当事人主要以提供房地产中介服务收取中介费获取收益，无直接通过发布广告获得的违法所得，故没有违法所得。

当事人发布以项目到达地铁、机场所需时间表示项目位置的房地产广告，依据《中华人民共和国广告法》第五十八条第一款第（八）项：“有下列行为之一的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请：（八）违反本法第二十六条规定发布房地产广告的”、《中华人民共和国行政处罚法》第五条第二款“设定和实施行政处罚必须以事实为依据，与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当。”的规定，责令当事人停止发布违法广告，在相应范围内消除影响，对当事人给予以下减轻行政处罚：罚款2000元。 当事人发布为入住者办理升学事项承诺的房地产广告，依据《房地产广告发布规定》第二十一条“违反本规定发布广告，《广告法》及其他法律法规有规定的，依照有关法律法规规定予以处罚。法律法规没有规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款；没有违法所得的，处以1万元以下的罚款。 ”、《中华人民共和国行政处罚法》第五条第二款“设定和实施行政处罚必须以事实为依据，与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当。”的规定，对当事人给予以下从轻行政处罚：罚款1000元。 综上，责令当事人停止发布违法广告，在相应范围内消除影响，对当事人给予以下行政处罚：罚款3000元。

3000.00元

天津市南开区市场监督管理局

2023-10-12