金融借款合同纠纷

兴业银行股份有限公司太原分行

太原市悦晟房地产开发有限公司

太原市万柏林区人民法院

（2024）晋0110民初1344号

合同纠纷

山西众享方城房地产开发有限公司

张昕;山西嘉实房地产开发有限公司;山西仓慧房地产开发公司

裁判文书

太原市晋源区人民法院

并自然资罚字﹝2025﹞第0047号

1、G2办公楼基底面积实测比建设工程规划许可证面积多2.94平方米，实测与报建图一致，S1号楼基底面积实测比建设工程规划许可证面积多8.68平方米，实测与报建图一致，H2换热站基底面积，总建筑面积实测比建设工程规划许可证面积多6.11平方米，实测与报建图一致；2、9#楼东裙房1-3层局部增加1处门、4处窗户；G2办公楼南立面2层6处窗户大小发生变化，3处窗户改为墙；S1号楼东立面1层1处窗户改为墙，2层5处窗户改为墙，1处窗户改为门；H2换热站北立面1处窗户改为墙，南立面2处窗户、2处门改为墙，东立面3处窗户改为1处小窗户及门；3、11#楼北侧门厅面积增加58.32平方米；13#楼北侧门厅面积增加66.97平方米；14#楼北侧门厅面积增加58.32平方米；15#楼北侧门厅面积增加69.12平方米；16#楼北侧门厅面积增加69.12平方米。

1、对该项目G2办公楼、S1#楼许可证基底面积与图不一致，总面积未增加，及H2换热站许可证基底面积总建筑面积与图不一致的轻微越证违法建设行为，不予处罚；2、对该项目9#楼东裙房1-3层局部增加门窗、G2办公楼南立面局部门窗改变、S1#楼东立面局部门窗改变、H2换热站南北东立面局部门窗改变的轻微越证违法建设行为，不予处罚。3、对该项目11、13、15、16#楼的超建越证违法建设行为，按照超建面积11#楼58.32平方米、13#楼66.97平方米、15#楼69.12平方米、16#楼69.12平方米，合计263.53平方米，处以工程造价2000元/平方米的10％的罚款，计52706元；4、对该项目14#楼的超建越证违法建设行为，按照超建面积58.32平方米，处以工程造价1700元/平方米的10％的罚款，计9914.4元；共计罚款：62620.4元（陆万贰仟陆佰贰拾圆肆角）。

62620.40元

太原市规划和自然资源局

2025-11-25