（2025）赣0403民初2499号

房屋租赁合同纠纷

九江馨安物业服务有限公司

杨**

九江市浔阳区人民法院

（2023）赣0403民初1792号

物业服务合同纠纷

胡*,洪*

九江馨安物业服务有限公司

九江市浔阳区人民法院

（2022）赣0403民初2179号

物业服务合同纠纷

九江馨安物业服务有限公司

周**,李*

九江市浔阳区人民法院

（2022）赣0403民初2316号

物业服务合同纠纷

九江馨安物业服务有限公司

刘**

九江市浔阳区人民法院

（2022）赣0403民初2251号

物业服务合同纠纷

九江馨安物业服务有限公司

熊**

九江市浔阳区人民法院

九市监处罚﹝2026﹞311号

2025年11月27日，本局执法人员对九江馨安物业服务有限公司（服务小区：瀚林国际花园）进行电梯安全监督检查。现场查明该公司存在两项违法事实：一是电梯安全技术档案管理不规范，未按规定完整整理、归档相关资料；二是电梯使用安全“日管控、周排查、月调度”制度落实不到位，相关工作记录不全。该公司称，其日常已实际开展巡查工作，仅系未及时做好书面记录，且因公司监控视频仅保留半个月，2025年11月27日当日的巡查监控记录已被覆盖，无法提供有效证据证明其已完整落实日、周、月管控要求。 2025年12月1日，本局执法人员对前述问题进行复查，确认该公司已将电梯安全技术档案不规范、日周月管控排查记录不全等问题全部整改到位。 2025年12月31日，本局接市局转办的电梯困人投诉后立即赶赴现场核查。经调取监控视频确认，2025年12月30日该公司电梯安全管理员未按规定开展日管控排查工作，不存在当日日管控检查的监控录像。该公司辩称，其日检查属随机性、部分性巡查，并非每日对所有电梯全覆盖巡查，故涉事被困电梯当日未被纳入巡查范围。 综上，九江馨安物业服务有限公司存在电梯安全技术档案管理不规范、未按规定落实电梯“日管控、周排查、月调度”制度（含2025年12月30日未开展日排查）的违法事实。本局已依据《中华人民共和国特种设备安全法》第八十三条之规定，依法责令其改正；并已对其下达监察指令书，要求限期整改且整改完毕。

依据《中华人民共和国特种设备安全法》第八十三条第三项的规定，责令当事人改正，对当事人作如下行政处罚：罚款30000元。

30000.00元

九江市市场监督管理局

2026-05-21