物业服务合同纠纷

哈尔滨杰祥物业管理有限公司

张**

哈尔滨市道里区人民法院

物业服务合同纠纷

哈尔滨杰祥物业管理有限公司

刘**

哈尔滨市道里区人民法院

物业服务合同纠纷

哈尔滨杰祥物业管理有限公司

刘*

哈尔滨市道里区人民法院

物业服务合同纠纷

哈尔滨杰祥物业管理有限公司

曲*

哈尔滨市道里区人民法院

物业服务合同纠纷

哈尔滨杰祥物业管理有限公司

刘**

哈尔滨市道里区人民法院

（2025）黑0102民初10295号

物业服务合同纠纷

哈尔滨杰祥物业管理有限公司

姜**

裁判文书

哈尔滨市道里区人民法院

（2025）黑0102民初9055号

物业服务合同纠纷

哈尔滨杰祥物业管理有限公司

金**

裁判文书

哈尔滨市道里区人民法院

（2025）黑0102民初8862号

物业服务合同纠纷

哈尔滨杰祥物业管理有限公司

李**

裁判文书

哈尔滨市道里区人民法院

（2025）黑0102民初8859号

物业服务合同纠纷

哈尔滨杰祥物业管理有限公司

岳**

裁判文书

哈尔滨市道里区人民法院

物业服务合同纠纷

哈尔滨杰祥物业管理有限公司

李**

起诉状副本及开庭传票

哈尔滨市道里区人民法院

（2022）黑01民终7094号

物业服务合同纠纷

颜**与哈尔滨杰祥物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书

民事案件

（2020）黑01民终2878号

合同纠纷

哈尔滨杰祥物业管理有限公司、黑龙江省建筑安装集团有限公司合同纠纷二审民事判决书

民事案件

哈里市监处罚﹝2023﹞35号

经查明：电作为与国民发展和人民生活关系重大的商品，应当执行政府定价，哈尔滨杰祥物业管理有限公司按照1.2元/千瓦时（每度电）的标准收取银恒大厦业主的电费，该行为涉嫌未执行政府定价，在电费中加收其他费用超标准收取电费，违反了《中华人民共和国价格法》第十四条第一款第（八）项、《中华人民共和国电力法》第四十三、四十四条第一款相关规定。按照黑龙江省发改委、黑龙江省市场监督管理局2021年10月15日关于《清理规范非电网直供电环节加价工作指南》文件要求，杰祥物业以高于政府定价的电价（电为商品，其价格每月变化）向银恒大厦业主（租户）按照1.2元/千瓦时（每度电）的标准超标收取电费，于2021年3月至2023年3月期间，银恒大厦业户累计用电875895.75千瓦时，累计收取1051074.92元，实际应收为738927.19元，其多收的312147.73 元，认定为违法收取费用所得。（后附电费单价、差价及违法所得计算详表）上述事实，主要在以下证据证明：1、当事人营业执照复印件1份，证明当事人的主体资格；2、授权委托书1份，身份证复印件2份，证明委托人和被委托人身份情况；3、对当事人（被委托人）进行的询问笔录2份，证明当事人的违法行为；4、当事人物业服务转让合同复印件一份，证明电费1.2元的收费标准是由业主与先前的物业公司协商达成，当事人为接手后继续执行；5、当事人2021年3月至2023年3月期间代收取建设银行电费收费凭证复印件1份共24页，代收取银恒大厦其他业户电费收费凭证1份共435页，电力公司缴纳电费发票1份共26页，电力公司证明材料1份共42页，证明当事人未执行政府定价超标准收取电费的情况；6、电费单价、差价及违法所得计算详表各1份，证明当事人违法收取费用情况；7、案件移送函1份，证明案件来源及当事人的基本情况。

依据《中华人民共和国价格法》第四十条第一款“经营者有本法第十四条所列行为之一的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得的，予以警告，可以并处罚款；情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。有关法律对本法第十四条所列行为的处罚及处罚机关另有规定的，可以依照有关法律的规定执行。”及《中华人民共和国电力法》第六十六条“违反本法第三十三条、第四十三条、第四十四条规定，未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款；情节严重的，对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。”之规定，责令当事人返还违法收取的费用，并停止违法行为，对当事人做出如下行政处罚：1、警告；2、处违法所得0.1倍的罚款，金额为31214.77 元

31214.77元

道里区市场监督管理局

2023-07-25