（2024）渝0112民初49363号

民间借贷纠纷

刘**

彭*,贵州景泓艳房地产有限公司,刘**

重庆市渝北区人民法院

修综执罚决字〔2026〕第3号

涉案项目为喻明先户私人商住楼，坐落于贵阳市修文县景阳街道学苑路46号，由喻明先与贵州景泓艳房地产有限公司联合建设。双方于2020年8月6日签订《联合建房协议》，约定喻明先以其名下位于原修文县扎佐镇襄阳路二支线（现修文县景阳街道学苑路46号）的一宗自有出让土地作为出资，贵州景泓艳房地产有限公司提供联建资金，共同修建商住综合电梯楼；联建楼房层数及建设规模以规划许可为准，房屋建成后，一、二、三层及四层两套住宅归喻明先所有，剩余住宅及国家政策允许下修建的8楼架空层归贵州景泓艳房地产有限公司所有。 喻明先因无读写能力，全权委托贵州景泓艳房地产有限公司彭彬办理案涉项目规划审批及后续产权登记相关手续，委托后未参与项目建设管理，对项目手续办理及建设情况均不知情。彭彬获得授权后，于2020年7月10日为该商住楼办理《建设工程规划许可证》（修建字第520123202000062号），规划许可建设规模2205㎡，规划层数为七层；2021年3月19日取得《建设工程竣工规划认可证》（筑规竣字520123202100003号），竣工认可建设规模2160.66㎡，层数为七层。 经查，该项目实际建设过程中，贵州景泓艳房地产有限公司擅自超出规划许可规模加建第八层，超规划许可建设面积256.02㎡。 综上，贵州景泓艳房地产有限公司在案涉项目建设中未按照规划许可条件进行建设的违法事实清楚、证据确凿充分。

没收违法收入人民币伍拾叁万伍仟叁佰元整（￥535300.00）

0.00元

修文县综合行政执法局

2026-03-12