（2025）陕0191民初4850号

服务合同纠纷

陕西瀚森工程技术咨询有限公司

西安蓝光美都企业管理服务有限公司,西安灿琮置业有限公司

陕西省西咸新区人民法院

（2024）陕7102执348号

合同、无因管理、不当得利

国家税务总局西咸新区税务局稽查局

西安灿琮置业有限公司

西安铁路运输法院

（2023）川0106民初15567号

服务合同纠纷

北京兴中海建工程造价咨询有限公司

四川蓝光和骏实业有限公司,西安灿琮置业有限公司

成都市金牛区人民法院

（2022）川0106民初18248号

建设工程设计合同纠纷

成都上柏建筑设计咨询有限公司

西安灿琮置业有限公司

成都市金牛区人民法院

（2022）川0191民初6952号

票据追索权纠纷

中融国际信托有限公司

深圳市靓源建设集团有限公司,西安灿琮置业有限公司,四川蓝光发展股份有限公司

成都高新技术产业开发区人民法院

（2022）川0191民初3033号

票据追索权纠纷

上海信联建材有限公司

成都金鑫贸易有限责任公司

裁判文书

成都高新技术产业开发区人民法院

（2022）川0191民初3033号

票据追索权纠纷

上海信联建材有限公司

成都金鑫贸易有限责任公司

起诉状副本及开庭传票

成都高新技术产业开发区人民法院

（2025）陕0103执3457号之二

借款合同纠纷

中信银行股份有限公司西安分行与刘**、王**等借款合同纠纷首次执行裁定书

执行案件

（2024）陕0116民初2882号

票据追索权纠纷

西安欧申建材有限公司与西安灿琮置业有限公司、安徽安固美建筑装饰工程有限公司等票据追索权纠纷一审民事判决书

345370.91元

民事案件

（2024）陕7102执异72号

合同、无因管理、不当得利

国家税务总局西咸新区税务局稽查局与西安灿琮置业有限公司合同、无因管理等执行异议裁定书

执行案件

（2023）陕0116民初16251号

合同纠纷

陕西利泽装饰工程有限公司与西安灿琮置业有限公司合同纠纷一审民事判决书

64084.14元

民事案件

（2022）陕0103民初13571号

金融借款合同纠纷

中信银行股份有限公司西安分行、刘**等金融借款合同纠纷民事一审民事判决书

1239850.97元

民事案件

西咸税稽罚﹝2023﹞4号

1、增值税 甲方西安灿琮置业有限公司与乙方南杰（西安水木全程房地产信息咨询有限公司法定代表人）2019年6月30日签订《西安公园华府项目物业大宗买卖协议》，共计45套房源，成交总金额50072988元。双方签订买卖协议，没有进行网签登记，未实现所有权转移。房源由置业顾问南杰团队卖出后，客户向南杰支付最终成交价格，南杰向西安灿琮置业有限公司结算包销协议价格，购房发票由西安灿琮置业有限公司向客户按与南杰的包销协议价格开具发票。整个业务增值税三流不一致，说明业务并非买卖行为，实为房地产常见的包销行为。协议2.2规定，基于乙方经营需要，经乙方申请甲方同意，双方不进行网签备案，乙方需要网签备案时，甲方在收到乙方书面通知及相关备案资料之日起60日内双方共同完成。协议3.2规定，每套房源的更名权仅限一次，须于2020年3月31日之前行使……。协议附件五中（乙方）南杰承诺，在我方向第三方更名销售时，如收取第三方房款之外的费用，则该费用不超过房款的50%，并按国家税收制度申报纳税。

该企业以上四项问题存在偷税行为，结合该企业具体情形，建议：对以上四项问题处应补缴税款百分之五十的罚款，罚款金额1236013.04元。

1236013.04元

国家税务总局西咸新区税务局稽查局

2023-04-27