分期付款买卖合同纠纷

临沂奥森电梯有限公司

沂水金楷房地产开发有限公司

沂水县人民法院

沂水市监处罚﹝2025﹞765号

2025年10月13日，沂水县市场监管局特种设备安全监察人员依法对山东兴鲁置业有限公司服务的鲁星花园小区电梯使用、维护保养情况进行监督检查，检查发现临沂奥森电梯有限公司维保的鲁星花园小区电梯正常使用，（1）鲁星花园小区9号楼东单元对重侧，一侧油杯无油。(2)9号楼东单元对重块固定不牢固。在临沂市综合管理系统里显示2025年10月11日、2025年10月12日临沂奥森电梯有限公司已经对鲁星花园小区的电梯完成了维护保养，维保项目显示均符合要求。 2025年10月16日，沂水县市场监管局特种设备安全监察人员依法对沂水鲁洲物业管理有限公司服务滨河绿洲小区电梯使用、维护保养情况进行监督检查，检查发现临沂奥森电梯有限公司维保的滨河绿洲小区正常使用，（1）滨河绿洲小区一期A1东单元电梯的盘车手轮缺失、应急照明失效；B2楼松闸扳手缺失、门机三角皮带磨损严重；B9楼西梯盘车手轮失效、应急照明照度太低；B8楼东梯盘车手轮失效、紧急通话失效、手动紧急操作装置失效（无法松闸）。（2）滨河绿洲小区二期D区7#楼西单元北梯底坑有积水；6#楼北梯补偿链导向轮缺失；6#楼南梯应急照明失效。在临沂市综合管理系统里显示2025年10月14日、2025年5月4日,2025年10月12日，2025年10月13日临沂奥森电梯有限公司已经对滨河绿洲小区小区的电梯完成了维护保养，维保项目显示均符合要求。 该公司未按照规定以及安全技术规范的要求，进行电梯维护保养。该公司的行为违反《中华人民共和国特种设备安全法》第四十五条第二款的有关规定，经报单位负责人批准，我局于2025年10月17日对该案立案调查。 经查明，临沂奥森电梯有限公司与山东兴鲁置业有限公司就鲁星花园小区共18台电梯签订了电梯维保合同，维保类型为半月维保。2025年10月13日执法人员检查时发现该小区1台电梯存在问题，经核对《电梯维护保养规则》TSG T5002-2017，导靴上油杯和对重/平衡重块及其压板均属于电梯维保项目。 临沂奥森电梯有限公司与沂水鲁洲物业管理有限公司就滨河绿洲小区共69台电梯签订了电梯维保合同，维保类型为半月维保。2025年10月16日执法人员发现该小区电梯中7台电梯存在问题，经核对《电梯维护保养规则》TSG T5002-2017，检查发的问题均属于电梯维保项目。 该公司维护保养人员在维保时，维护保养不到位，工作不够细致，未按技术规范要求进行维护保养，未能发现上述问题，提交了符合要求的维保记录。在我局执法人员检查后，该公司对这一问题也进行了认真地整改，严格按照相关规范要求重新进行了电梯维保。该公司分别于2025年10月23日、2025年10月28日对上述8台电梯按照规定以及安全技术规范的要求重新进行了维护保养。经查看双方签订的维保合同，鲁星花园小区电梯维保费用85.42元/次，1台电梯的违法所得为85.42元；滨河绿洲小区维保费用108.3元/次，7台电梯的违法所得为758.1元。违法所得共计843.52元。 综上所述，当事人未按照规定以及安全技术规范的要求，进行电梯维护保养的违法事实清楚，证据确凿。 以上事实有以下证据材料所证实，且均已收录在卷作证: 证据一：2025年10月13日对该公司维保的鲁星花园小区电梯维保情况检查的现场笔录、特种设备安全监察指令书一份；2025年10月16日对该公司维保的滨河绿洲小区电梯维保情况的现场笔录、特种设备安全监察指令书一份，证明当事人存在的违法行为； 证据二：2025年10月17日，对该公司委托代理人解磊的询问笔录一份，证明鲁星花园小区和滨河绿洲小区电梯维保情况； 证据三：2025年10月23日，对电梯维保人员刘达、王复双的询问笔录各一份，证明小区电梯维保情况； 证据四：现场检查照片9张，维保记录截图8份，证明现场电梯维保情况及检查情况； 证据五：当事人的营业执照、法定代表人身份证、授权委托书、委托代理人身份证复印件各一份，证明违法主体资格； 证据六：当事人特种设备生产许可证复印件以及刘达、王复双电梯维保作业人员证复印件各一份，证明当事人维保资质； 证据七：临沂奥森电梯有限公司与山东兴鲁置业有限公司和沂水鲁洲物业管理有限公司签订的电梯维保合同复印件，证明电梯维保责任及费用； 证据八：当事人提供对检查中发现的问题的整改情况，证明当事人积极配合整改态度。

1.处罚款20000.00元。2.没收违法所得843.52元。

20000.00元

沂水县市场监督管理局

2025-12-16