新市监处罚〔2025〕163号

2023年8月起，当事人在龙泉陵园门口值班室窗户上张贴宣传告知，使用“缅怀亲人，寄托哀思，专车接送，永久使用”等用语宣传销售其经营的墓穴，并在销售墓穴过程中向消费者宣传墓穴为“永久使用”，欺骗、误导消费者。当事人在销售墓穴时与墓穴购买者签订的《墓穴买卖合同》第五条“墓穴交付与使用期限”中约定：“墓穴的使用日期自墓穴首次交付乙方（墓穴购买者）安葬使用之日起计算”。当事人在合同中只约定了墓穴开始使用的时间，并未约定使用期限，而是告知墓穴购买者墓穴为“永久使用”或“长期使用”。当事人与卫辉市唐庄镇人民政府签订的《公墓开发承包经营合同》第二条“承包期限和承包费”第1项：“承包期限为50年，从2021年6月1日起至2071年5月31日止”，当事人与墓穴购买者签订的《墓穴买卖合同》第一条“公墓建设、经营依据”：“甲方租赁方式取得土地使用权，......土地使用年限50年......”，2份合同均显示当事人对墓穴土地使用权为50年，而非其向消费者宣传的“永久使用”。 《民法典》第十四章“租赁合同”中第七百零五条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”根据上述规定，当事人在销售墓穴过程中对消费者宣传墓穴“永久使用”的行为构成对商品（墓穴）作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。

责令当事人立即停止违法行为，并做出如下处罚：罚款20000元。

20000.00元

新乡市市场监督管理局

2025-08-07