（2025）新4025民初4242号

商品房预售合同纠纷

库斯那依·那什别克,那斯卡提·外依斯

新疆弘毅房地产开发有限责任公司

新源县人民法院

（2025）新4025民初3150号

房屋买卖合同纠纷

新疆弘毅房地产开发有限责任公司

李*

新源县人民法院

（2025）新4025民初3150号

房屋买卖合同纠纷

新疆弘毅房地产开发有限责任公司

李*

新源县人民法院

（2025）新4025民初2548号

房屋买卖合同纠纷

新疆弘毅房地产开发有限责任公司

赵*,王**

新源县人民法院

（2025）新4025民初1235号

合同纠纷

王**,郭**

李**,新疆弘毅房地产开发有限责任公司

新源县人民法院

伊州税稽罚(2025)69号

(一)少缴增值税及城市维护建设税 2022年8月，你公司受让新源县新源镇肖尔布拉克街023号院，宗地面积4,543.84平方米（不动产权证第0004219号），用于建设新源县“林家花苑商住小区一期3、4号楼”，开发项目类型为:普通住宅及非普通住宅,2023年3月取得工程施工许可,建设规模17,564.32平方米(二幢)，2023年7月取得商品房预销售许可证,3号楼总可售面积10,441.34平方米，4号楼总可售面积6,276.72平方米，合计总可售面积16,718.06平方米，3号楼、4号楼合计总已售面积16,020平方米，支付的土地价款17,719,622.53 元，其中:土地出让金5,637,700元,拆迁补偿费11,826,838.51元。 2021年12月，你公司拆迁新源县国有林管理局院落，占地面积3,565.65平方米，用于建设新源县“林家花苑商住小区二期1号楼”。2021年12月22日新源镇人民政府就上述宗地给新源县自然资源局出具净地证明“经核查，现属净地且征收补偿完毕，可正常开展土地招拍挂程序。”，未取得立项手续、用地规划许可、建设工程规划许可、商品房预销售许可，部分买受人已进行选房（含拆迁户）。 2023年7月按照房源表收到房款21,197,822.2元，不含税金额19,447,543.3元，其中已开票金额0元。应预缴增值税583,426.3元，已预缴增值税0元，少预缴增值税583,426.3元，少预缴差额部分为预收账款金额1,995,640.72元，拆迁户金额11,095,816.83元，账外7,437,031.79元。 2023年8月按照房源表收到房款4,342,107.64元，不含税金额3,983,584.99元，其中已开票金额0元，应预缴增值税119,507.55元，已预缴增值税33,287.65元，少预缴增值税86,219.9元。少预缴差额部分为预收账款金额3,209,451.14元，账外1,039,134.40元。 2023年9月按照房源表收到房款971,354.08元，不含税金额891,150.53元，其中已开票金额2,242,168.27元，不应预缴增值税。已预缴增值税133,421.3元，多预缴增值税133,421.3元。 2023年10月按照房源表收到房款1,316,677.03元，不含税金额1,207,960.58元，其中已开票

在账簿上不列或少列收入

284858.21元

国家税务总局伊犁哈萨克自治州税务局稽查局

2025-11-12