五市监处罚〔2024〕127号

当事人与电梯使用单位五河拓基房地产开发有限公司签订电梯维保合同，约定维保期限自安装完毕政府部门验收合格之日起计二十四个月止无偿保养鼎元学府物业小区电梯。首批电梯并于2023年5月17日检验合格交付使用，至2023年8月8日检验合格后全部交付使用，合计14台电梯。由当事人依据《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5002-2017）进行维护保养。2023年12月29日，接县局交办，执法人员陪同特设股对鼎元学府物业小区电梯进行日常监督检查，当事人未能提供该小区7栋楼14台电梯的维保记录，执法人员随机抽取该小区3号楼西梯曳引驱动乘客电梯（产品编号：21S13833005）和6号楼西梯曳引驱动乘客电梯（产品编号：21S13833009）进行检查，3号楼西梯曳引驱动乘客电梯底坑和轿顶有垃圾未清理，轿顶有纸箱；6号楼西梯曳引驱动乘客电梯底坑和轿顶有垃圾未清理，电梯轿顶、底坑的垃圾与维护保养基本要求清洁不符，未按照维保合同约定的《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5002-2017）进行保养，执法人员下达了特种设备监察指令，责令安徽广日智能设备安装有限公司对电梯进行维护保养。该小区于2023年9月30日交付给合肥拓基物业管理有限责任公司五河分公司（鼎元学府物业小区）管理，目前业主已经入户装修，电梯处在运行使用中。当事人陈述自电梯交付使用以来，鼎元学府物业小区14台电梯均未进行过保养，鼎元学府物业小区负责人向我局证实当事人对鼎元学府物业小区14台电梯均未进行过保养。按照双方维保合同约定，二十四个月免费维保，无违法所得。案件调查期间，当事人对涉案电梯按照《电梯维护保养规则》安全技术规范要求维护保养。

1；不予行政处罚。

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五河县市场监督管理局

2024-04-26