（2019）甘0802民初2081号

物业服务合同纠纷

荆*

平凉商城物业服务有限责任公司

平凉市崆峒区人民法院

（2022）甘0802民初5634号

物业服务合同纠纷

苏**、平凉商城物业服务有限责任公司物业服务合同纠纷民事一审民事判决书

民事案件

(崆)市监罚﹝2024﹞121号

经查,我局执法人员2024年2月27日接甘肃市场监管投诉举报平台投诉单,崆峒区百兴雅苑业主投诉平凉商城物业服务有限责任公司除收取物业费外,还收取公摊面积电费、垃圾费投诉后,我执法人员对当事人平凉商城物业服务有限责任公司进行检查,发现当事人自2012年8月起作为百兴雅苑小区、百兴国贸小区、商城小区、百兴小区转供电主体,在对百兴雅苑小区、百兴国贸小区、商城小区、百兴小区终端用户收取电费的基础上,还向百兴雅苑小区、百兴国贸小区、商城小区、百兴小区住户收取公用电电费,即小区公共照明、景观、室内亮化、电梯、消防设施等公用设施用电,公摊电费明细也未进行公示。公摊电费收费标准是每户3元/月。根据当事人提供的2022年3月至2024年3月《百兴雅苑小区、百兴国贸小区、商城小区、百兴小区收费报表》,经办案人员汇表计算,2022年3月至2024年3月期间,当事人共向百兴雅苑小区、百兴国贸小区、商城小区、百兴小区业主收取公用电电费合计49893元。我局于2024年4月10日依法向当事人送达了《责令退款事先告知书》(平崆)市监先告〔2024〕2号,在规定时限内,当事人未提出陈述申辩。我局于2024年4月18日依法向当事人送达了《责令退款通知书》(平崆)市监责退字〔2024〕1-2号,责令当事人在15日内将违规收取业主公用电电费49893元全部退还业主,退还期限届满后3日内,将退款清单报我局查验。2024年5月7日,当事人负责人苏东生向我局提交了百兴雅苑小区、百兴国贸小区、商城小区、百兴小区《公共用电退费明细表》共计38页,上有住户签字确认,共计退费883户,35769元;因住户不在家,尚有290户,14124元未退还住户;并同时提交了《退费承诺书》、《延长退款期限申请书》保证继续以多种方式联络不在家住户,想法设法全额退还住户公共用电电费。2024年5月6日,经我局分管领导批准,决定将当事人退款期限延长至2024年5月23日。我局执法人员对当事人退款情况进行走访调查,确认当事人在规定时限内已将多收费用退还业主,2024年5月22日当事人负责人苏东生向我局提交了百兴雅苑小区、百兴国贸小区、商城小区、百兴小区《公共用电退费明细表》共计38页,上有住户签字确认,共计退费1173户,共计49893元。当事人承认以上事实,无异议。

1.对平凉商城物业服务有限责任公司进行了罚款;2.对平凉商城物业服务有限责任公司你单位处以49893元罚款;以上处罚内容共计贰项,罚没款合计49893元,大写肆万玖仟捌佰玖拾叁元整。

49893.00元

崆峒区市场监督管理局

2024-06-28