（2024）宁0323民初1102号

物业服务合同纠纷

宁夏盐池维嘉物业管理有限公司

王*,孔**

盐池县人民法院

盐市监处罚〔2026〕15号

该公司于2017年1月服务世纪广场住宅小区，2021年10月24日前，该公司沿用《商业前期物业合同》收取世纪广场住宅小区二次供水水费及服务费，二次供水服务费收费1.3元/立方。2021年12月24日该物业公司与世纪广场业主委员会签订《物业服务合同》，合同期限为2021年10月23日起至2022年10月22日止，合同约定二次供水服务费收费1.1元/吨，2022年10月22日后，未签订新的合同，沿用2021年12月24日该物业公司与世纪广场业主委员会新签订《物业服务合同》。检查发现该公司服务的世纪广场住宅小区于2021年10月24日至2025年5月1日，收取的水费及服务费为4.35元。其中，二次供水服务费为1.1元/吨，水费收取为3.25元/吨，根据盐池县发展和改革局文件《盐池县发展和改革局关于盐池县城市供水实行阶梯式价格的通知》（盐发改〔2019〕501号）文件精神，居民生活用水自来水价格2.4元/吨，代征水资源税0.15元/吨，代收污水处理费0.65元/吨，合计为3.2元/吨，该公司收取二次供水水费3.25元/吨，涉嫌不执行政府指导价、政府定价违规收取水费，违规向消费者多收取水费2500.51元。

依据《中华人民共和国价格法》第三十九条“经营者不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、紧急措施的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得的，可以处以罚款；情节严重的，责令停业整顿”和第四十一条“经营者因价格违法行为致使消费者或者其他经营者多付价款的，应当退还多付部分；造成损害的，应当依法承担赔偿责任”之规定，责令改正，退还消费者多付的价款2500.51元，对当事人的违法行为作出如下行政处罚：没收违法所得26.43元，罚款500元。

500.00元

盐池县市场监督管理局

2026-06-09