（2023）鄂0103民初17127号

服务合同纠纷

武汉中城商置运营管理有限公司

武汉乐居伟业房地产经纪有限公司

裁判文书

武汉市江汉区人民法院

（2023）鄂0103民初17127号

服务合同纠纷

武汉某某运营管理有限公司与武汉某某房地产经纪有限公司服务合同纠纷一审民事判决书

24226.48元

民事案件

江市监处罚﹝2026﹞111号

经查实,绍兴里1921项目的开发建设主体是武汉市城市更新投资有限公司,该项目的全过程开发建设、营销、交付、运营、质保、维修、资料存档等全生命周期管理工作由武汉中央商务区城建开发有限公司负责。同时,武汉中央商务区城建开发有限公司授权武汉中城商置运营管理有限公司全权负责该项目的营销策划、广告推广及销售执行支持等服务,故武汉中城商置运营管理有限公司为该项目营销策划、广告推广及销售执行等服务的指定责任主体。绍兴里1921项目一期2号楼有一、二、三3个单元,案涉的一单元于2024年10月1日开盘销售,户型有建筑面积约为147m2、149m2两类,共计50套房源。经查,案涉项目2号楼一单元厨房实际未设置飘窗,但当事人设计的该单元D1(建筑面积147㎡)、D1-1(建筑面积149㎡)户型图中均绘有厨房飘窗。2024年10月至2025年10月下旬,当事人将2号楼一单元含厨房飘窗的户型图放置于绍兴里1921项目营销中心对外进行宣传。2025年10月下旬,当事人在收到消费者向绍兴里1921项目反馈问题的第一时间,将上述户型图宣传物料从营销中心撤除并销毁。本机关执法人员现场检查时,未发现上述与实际户型不符的户型图在展示、使用。据当事人自述,其在制作一单元的D1、D1-1户型图时,沿用了“设有飘窗”的三单元的户型图,导致图中以彩色标注了实际不存在的厨房飘窗区域。在营销过程中,当事人一直使用该与实际情况不符的户型图向消费者展示、介绍。当事人在消费者对2号楼一单元无厨房飘窗不知情的情况下,共销售商品房36套。另查明,当事人发现问题后,积极配合武汉市城市更新投资有限公司与消费者沟通,如实说明情况,截至目前已与29户业主达成和解。

综上,当事人行为违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》第九条第一款规定,依据《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十五条第一款规定,当事人已停止违法行为,本机关不再另行责令停止违法行为,并决定对当事人处以下行政处罚:罚款人民币200000元。

200000.00元

武汉市江汉区市场监督管理局

2026-04-09