（2016）浙0381民初1138号

劳动争议

温州北工汽车电器有限公司与高**劳动争议一审民事判决书

5781.00元

民事案件

瑞塘综执罚决字﹝2025﹞第000304号

主要违法事实:当事人温州北工汽车电器有限公司已取得的土地证和房产证中,合法用地面积6666.90平方米,建筑面积11436.55平方米。2010年1月,当事人在瑞安市塘下镇罗山一路***号厂区内综合楼楼顶与水池东首擅自建设两处建筑物,2010年经瑞安市规划建设局处罚后,于2012年补办《建设工程规划许可证》,建筑面积为424.15平方米。2011年到2013年期间当事人未取得建设工程规划许可证又陆续建设,在厂房东北侧搭建了一处1层彩钢棚和一处6层钢结构的电梯,后1层彩钢棚在2024年底被拆了一部分。2025年4月15日当事人将该厂房出租,承租方租用该厂房后对厂区内1层彩钢棚进行修缮,修复部分顶棚,重新喷漆,但无其他建设行为。目前厂内违法建筑的现状为:1层钢结构的建筑[《温州北工汽车电器有限公司面积测量成果报告》(项目编号:DD202508033)房屋分层平面图中的编号(1)]占地面积为844.68平方米、建筑面积844.68平方米,以及6层钢结构的电梯[编号(2)]占地面积为11.90平方米、建筑面积为71.40平方米。当事人擅自搭建厂房总用地面积为856.58平方米,建筑占地面积为856.58平方米,建筑面积为916.08平方米,主要用于出租,当作厂房使用。行政决定的依据:《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款、《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条行政决定:责令当事人限期十日内自行拆除位于瑞安市塘下镇罗山一路***号厂房内未取得建设工程规划许可证的部分建筑物,即《温州北工汽车电器有限公司面积测量成果报告》(项目编号:DD202508033)房屋分层平面图中编号(1)1层钢结构占地面积为844.68平方米、建筑面积844.68平方米,以及编号(2)6层钢结构占地面积为11.90平方米,建筑面积为71.40平方米。上述擅自搭建建筑物总用地面积为856.58平方米,建筑总占地面积为856.58平方米,总建筑面积为916.08平方米行政决定的履行方式和期限:当事人自收到处罚决定书10日内,需按照处罚决定书列明的行政决定履行决定内容

责令当事人限期十日内自行拆除位于瑞安市塘下镇罗山一路189号厂房内未取得建设工程规划许可证的部分建筑物,即《温州北工汽车电器有限公司面积测量成果报告》(项目编号:DD202508033)房屋分层平面图中编号(1)1层钢结构占地面积为844.68平方米、建筑面积844.68平方米,以及编号(2)6层钢结构占地面积为11.90平方米,建筑面积为71.40平方米。上述擅自搭建建筑物总用地面积为856.58平方米,建筑总占地面积为856.58平方米,总建筑面积为916.08平方米

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瑞安市塘下镇人民政府

2025-12-03