合同纠纷

广州保利城物业管理有限公司

涂**

佛山市顺德区人民法院

合同纠纷

广州保利城物业管理有限公司

王**

佛山市顺德区人民法院

（2026）粤0606民初3475号

物业服务合同纠纷

广州保利城物业管理有限公司

邓**

佛山市顺德区人民法院

物业服务合同纠纷

广州保利城物业管理有限公司

刘**

佛山市顺德区人民法院

（2025）粤01民终14172号

排除妨害纠纷

广州恒添安物业管理有限公司

广州保利城物业管理有限公司

广东省广州市中级人民法院

（2025）粤0606民初58748号

合同纠纷

广州保利城物业管理有限公司

王**

裁判文书

佛山市顺德区人民法院

（2025）粤0606民初58752号

合同纠纷

广州保利城物业管理有限公司

黎金鹰;胡志扬

裁判文书

佛山市顺德区人民法院

（2026）粤0606民初3475号

物业服务合同纠纷

广州保利城物业管理有限公司

邓**

裁判文书

佛山市顺德区人民法院

合同纠纷

广州保利城物业管理有限公司

黎金鹰;胡志扬

起诉状副本及开庭传票

佛山市顺德区人民法院

合同纠纷

广州保利城物业管理有限公司

涂**

起诉状副本及开庭传票

佛山市顺德区人民法院

（2025）粤0604民初10304号

物业服务合同纠纷

广州某有限公司、何某某等物业服务合同纠纷一审裁定书

民事案件

（2025）粤0606执4531号

服务合同纠纷

金*、广州某有限公司服务合同纠纷首次执行案件判决书

执行案件

（2022）粤0604民初6718号

物业服务合同纠纷

广州保利城物业管理有限公司、薛**物业服务合同纠纷民事一审民事裁定书

民事案件

（2023）粤0114民初10718号

物业服务合同纠纷

林*、广州某甲有限公司物业服务合同纠纷民事一审民事判决书

民事案件

（2024）粤0114民初5202号

物业服务合同纠纷

广州保某物业管理有限公司、毛**物业服务合同纠纷民事一审民事判决书

13742.80元

民事案件

穗增市监处罚〔2026〕498号

现查明，当事人为广州市增城区永宁街永平路189号保利珑尚悦府小区电梯的使用管理单位，使用管理小区内10台电梯。2026年4月18日及5月15日，本局执法人员对当事人使用管理的保利珑尚悦府小区电梯进行执法检查。经现场检查、询问调查并与当事人确认，发现存在以下问题： 1.未对实际履行电梯安全总监及电梯安全员的人员下达正式任命文件，未明确岗位职责。2025年5月1日，当事人任命周洪武为利珑尚悦府小区在用10台电梯的电梯安全管理员，任命文件中未明确岗位职责。根据当事人提供的《电梯安全管理制度》，制度中未提及电梯安全总监的岗位职责。根据当事人的供述并结合当事人提供的相关工作记录，在本局2026年4月18日进行检查前，当事人的员工杨文海实际履行保利珑尚悦府小区电梯安全员以及电梯安全总监的职责，但当事人未对杨文海作出正式任命，未明确相关岗位职责。2026年4月20日，当事人正式任命杨文海为保利珑尚悦府小区的电梯安全总监及电梯安全员。 2.未严格落实“日管控、周排查、月调度”工作制度和机制。2026年4月18日，本局对当事人进行检查时，发现当事人现场无法提供“日管控”工作记录，部分“周排查”“月调查”记录中缺少安全总监或主要负责人签字，记录不完善。2026年5月15日，本局对当事人进行复查时，当事人无法提供2026年4月27日至5月15日的“周排查”记录。当事人表示，无法提供“日管控”“周排查”记录的原因是检查时未能及时找到。当事人在后续的询问调查的过程中向本局补充提供了2026年4月27日至5月15日的“周排查”记录。当事人作为电梯使用单位，应当建立健全日管控、周排查、月调度工作制度和机制，电梯安全员每日根据风险管控清单进行检查，形成《每日安全检查记录》，未发现问题实行零风险报告。电梯安全总监每周至少组织一次风险隐患排查，分析研判安全管理状况，研究解决日管控中发现的问题，形成《每周安全排查治理报告》。主要负责人每月至少一次听取工作情况汇报，对当月日常安全管理风险隐患排查治理等情况进行总结，对下月工作调度安排，形成《每月安全调度会议纪要》，并对《每日安全检查记录》《每周安全排查治理报告》《每月安全调度会议纪要》对予以记录并存档备查。当事人的相关记录无安全总监、主要负责人签名的问题以及无法及时提供相关记录备的行为均属于未严格落实“日管控、周排查、月调度”工作制度和机制的行为。

当事人上述行为违反了《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》第六十九条第一款规定：“电梯使用单位应当依法配备电梯安全总监和电梯安全员，明确电梯安全总监和电梯安全员的岗位职责。”及第七十五条规定：“电梯使用单位应当建立基于电梯安全风险防控的动态管理机制，结合本单位实际，落实自查要求，制定《电梯安全风险管控清单》，建立健全日管控、周排查、月调度工作制度和机制。”。依据《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》第八十四条第一款规定：“电梯使用单位未按规定建立安全管理制度，或者未按规定配备、培训、考核电梯安全总监和电梯安全员的，由县级以上地方市场监督管理部门责令改正并给予通报批评；拒不改正的，处五千元以上五万元以下罚款，并将处罚情况纳入国家企业信用信息公示系统。法律、行政法规另有规定的，依照其规定执行。”建议责令当事人改正违法行为，并对当事人作出行政处罚如下：通报批评。

0.00元

广州市增城区市场监督管理局

2026-08-18