中介合同纠纷

王**,王**

沂水优居房地产营销策划有限公司

沂水县人民法院

（2023）鲁1323民初4044号

中介合同纠纷

沂水优居房地产营销策划有限公司

神**

沂水县人民法院

（2022）鲁1323民初1911号

房屋买卖合同纠纷

闫**

王**,沂水优居房地产营销策划有限公司,殷**

沂水县人民法院

沂水市监处罚〔2025〕544号

经查明, 当事人成立于2019年，主要从事二手房房地产营销策划及销售代理、房屋中介服务等方面的工作。2019年9月29日，当事人与广西优居科技有限公司签订了《特许经营加盟合同》，加盟了优居房产。当事人工作人员共有23人。当事人开展房产中介工作是由利用当事人员工个人在抖音平台对外推销房源信息。自2024年开始，当事人员工在抖音注册账号，使用当事人企业认证后开始发布房源信息，通过发布视频附带营销人员语音介绍的形式对外宣传二手房或者新房的房源信息广告。 当事人员工在抖音平台发布的房产广告中，“华信国际124平带车位70+ ”、“十里春风138平带车位储藏室七十来W”、“富丽花苑 141平带车库 三室两卫三十来万”、“金龙湾122平5+1急售42.8万看中议价”、“景盛园121平带车位储藏室七十来个”等关于二手房房屋面积的表述中，都没有标注建筑面积或者套内建筑面积，只是简单的描述面积是多少平。没有标注建筑面积或者套内建筑面积是当事人所有员工在抖音平台发布二手房广告中一个共性存在的问题。 当事人部分员工在抖音平台对外发布的二手房广告以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置，含有“楼下与沂蒙中学一步之遥”、“实验中学一步之遥”等广告宣传语。 当事人部分员工为吸引客户，在抖音平台对外发布的二手房广告含有“华信国际 三期最好户型 两卫 带车 储 100挂零/可议”、“金梦圆 小两室30多个，小区价格最低的一套”、 “沂水性价比最高的房子没有之一 ”、“ 沂水华信国际第一低”、“价格之最低 ”及“沂水价格最便宜的新小区”等广告宣传语。 因当事人利用抖音平台对外发布二手房广告没有向抖音平台等媒介单独支付广告费用，所以广告费用无法计算。 当事人没有对新入职的员工进行《广告法》等相关法律、法规的培训，当事人没有因发布违法房地产广告而受过行政处罚。 当事人自我局执法人员到当事人经营场所进行检查后，立即对员工进行《广告法》等法律法规的培训，并做出整改，提交了整改报告和减轻处罚申请。

罚款3万元上缴国库。

30000.00元

沂水县市场监督管理局

2025-09-25