（2025）闽0922民初771号

财产损害赔偿纠纷

黎**,阮**

福州花好月圆物业管理有限公司古田分公司,姚**

古田县人民法院

（2024）闽0922民初2467号

合同纠纷

福州花好月圆物业管理有限公司,福州花好月圆物业管理有限公司古田分公司

古田县康斯丹郡小区业主委员会,福建古田舒美保洁服务有限公司

古田县人民法院

物业服务合同纠纷

刘**

福州花好月圆物业管理有限公司古田分公司

古田县人民法院

古市监处罚〔2025〕136号

当事人福州花好月圆物业管理有限公司古田分公司自2021年1月1日起为古田县康斯丹郡小区提供物业服务。当事人自2021年1月1日起以120元/铺/年的标准（视情况给予优惠）向古田县康斯丹郡小区商铺收取商铺公共电费，其中2021年收取240个商铺公共电费共计23604.97元，2022年收取249个商铺公共电费共计24447.8元，2023年收取229个商铺公共电费共计21221.21元，2024年收取79个商铺公共电费共计6111.01元（其中2024年1月份收取了77个商铺的商铺公共电费538.58元），2025年收取16个商铺公共电费共计1563元（其中2025年1月份收取了16个商铺的商铺公共电费160元），当事人2021年至2023年缴纳康斯丹郡商铺公共电费3931.67元，2024年缴纳康斯丹郡商铺公共电费697.92元（缴纳月份：2024年1月份），2025年缴纳康斯丹郡商铺公共电费478.67元（缴纳月份：2025年1月份）。 另查明当事人已于2025年5月28日起停止向古田县康斯丹郡小区商铺收取公共电费。 综上，当事人2021年至2023年共违规多收取商铺公共电费65342.31元（69273.98元-3931.67元）元，2024年共违规多收取5908.45元，2025年共违规多收取694.04元，合计多收取商铺公共电费71944.8元。 2025年9月3日，我局依法向当事人送达《古田县市场监督管理局责令退款通知书》（古市监责退〔2025〕5号），责令当事人自收到退款通知书之日起15日内将多收价款71944.8元退还消费者或者其他经营者，2025年9月19日当事人提交《退款情况说明》及相关材料，当事人共退款234户合计65582.8元，剩余31户合计6362元无法退款。

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福建省古田县市场监督管理局

2025-09-29