（2025）赣0102民初5415号

合同纠纷

南昌市东湖区人民法院

洪市监处罚〔2025〕228号

经查，当事人在对保利国际高尔夫花园塞纳河畔1栋两部电梯（设备代码：3110360100200912G505、3110360100200912G504）的维护保养过程中，未按照特种设备安全技术规范《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）有关要求进行维护保养，其中设备代码：3110360100200912G505，与维保记录不相符情况为：“1.机房门未上锁；2.主电源开关无断电上锁装置；3.五方对讲通话装饰失效：4.无正确盘车救援方法；5.轿顶安全锁开关失效；6.底坑照明失效；7.维保记录与现场实际维保项目不符，现场设备不具备第6项目制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测和第18项层门和轿门旁路装置两项功能。”，设备代码：3110360100200912G504，与维保记录不相符情况为：“1.机房门未上锁；2.主电源开关无断电上锁装置；3.五方对讲通话装饰失效：4.无正确盘车救援方法；5.对重反绳轮轴承外壳螺杆脱落；6.轿顶照明失效；7.轿顶导轨油盒空；8.维保记录与现场实际维保项目不符，现场设备不具备第6项目制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测和第18项层门和轿门旁路装置两项功能。”。当事人与使用单位保利国际高尔夫花园第二届业主委员会签订电梯维护保养合同，维保期限：自2025年3月21日起至2025年9月21日，维保费用单价是260元/月/台。上述两台电梯不具备“制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测”和“层门和轿门旁路装置两项功能”但是在维保期限内的维保记录结论均为合格，上述两台电梯从维保合同开始至案发各进行了9次半月维保和1次半年维保，因此认定当事人上述的所有维保行为均未按照特种设备安全技术规范的要求进行，违法所得为：10×130×2=2600元。

1.没收违法所得2600元； 2.罚款人民币30000元； 以上罚没款合计叁万贰仟陆佰元整（32600元），上缴国库。

30000.00元

南昌市市场监督管理局

2025-11-18