（2026）浙0383民初507号

加工合同纠纷

瑞安市奔克汽车配件有限公司

浙江云端汽车部件有限公司

龙港市人民法院

（2020）浙0381民初11998号

侵害商标权纠纷

浙江吉利控股集团有限公司

瑞安市奔克汽车配件有限公司

瑞安市人民法院

（2022）浙0381执1443号

承揽合同纠纷

瑞安市奔克汽车配件有限公司、瑞安市瀚鸿汽摩配件有限公司承揽合同纠纷执行实施类执行通知书

执行案件

瑞资规罚决字〔2026〕第000011号

蔡碎弟未经依法审批，于1993年3月开始擅自占用瑞安市塘下镇凤山村集体土地进行建设，建设地块具体位于塘下镇凤山村海光路117号，东边厂房，南边为厂房，西边为靠河的小路，北边为海光路。2001年7月左右，蔡碎弟在该地块北边拆后重新建设，于2002年2月建设完成，在北边靠近海光路建设成一幢五层框架结构建筑物。2003年5月成立瑞安市奔克汽车配件有限公司（法定代表人为蔡碎弟），建设后的厂房归该公司所有并由该公司使用，2016年该公司法定代表人变更为赵爱钗。2025年9月，瑞安市奔克汽车配件有限公司将该地块南边拆后重新建设，于2025年12月建设完成，建设成一幢四层框架结构的建筑物，建设完成后未有后续建设行为。目前该地块现状是一幢是四层框架结构的建筑物、一幢五层框架结构的建筑物，作为厂房使用。根据温州大地测绘有限公司测绘结果，瑞安市奔克汽车配件有限公司非法占用土地面积859.51平方米，建筑总占地面积859.51平方米，总建筑面积4061.85平方米。经核实，该地块1996年土地利用现状为独立工矿用地。《瑞安市国土空间总体规划（2021-2035年）》为城镇开发边界内，认定符合规划。 综上所述，蔡碎弟、瑞安市奔克汽车配件有限公司的行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，属于非法占用土地。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条第一款（未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任）。依照《中华人民共和国行政处罚法》第三十七条“施行政处罚，适用违法行为发生时的法律、法规、规章的规定。但是，作出行政处罚决定时，法律、法规、规章已被修改或者废止，且新的规定处罚较轻或者不认为是违法的，适用新的规定”之规定。因非法占地行为发生于1993年3月，2001年、2025年都有建设行为，视为建设行为持续到2025年12月，应当使用新法《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021年修订2021年9月1日起实施）第五十七条第一款“依照《土地管理法》第七十七条的规定处以罚款的，罚款额为非法占用土地每平方米100元以上1000元以下”之规定，依据《浙江省自然资源行政处罚裁量基准（2025年版）》（2025年2月14日施行）第五条，该案件不属于不予处罚、减轻情节的情形，因此参考从轻情节第一款“非法占用土地，但未转换土地用途，符合下述情形之一的：1.占用农用地、未利用地面积在5亩（含）以下;2.占用建设用地面积在7亩以上10亩（含）以下。处退还土地，恢复原状，可处非法占用土地每平方米100元以上200元（含）以下罚款”之规定，拟对当事人作从轻处罚，具体处罚内容如下： 1、责令退还非法占用的土地； 2、处没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施； 3、并处罚款，对非法占用的土地处每平方米120元罚款，计拾万零叁仟壹佰肆拾壹元贰角整（103141.2元）。

1、责令退还非法占用的土地；2、处没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施；3、并处罚款，对非法占用的土地处每平方米120元罚款，计拾万零叁仟壹佰肆拾壹元贰角整（103141.2元）。

103141.20元

瑞安市自然资源和规划局

2026-09-15

通过登记的住所或者经营场所无法联系的

瑞安市市场监督管理局

2013年度未依照《企业信息公示暂行条例》第八条规定的期限公示年度报告

瑞安市市场监督管理局