（2025）陕0426民初481号

物业服务合同纠纷

永寿县槐花茗居业主委员会

西安京唐物业管理有限公司,西安京唐物业管理有限公司永寿分公司

永寿县人民法院

（2024）陕0426民初784号

物业服务合同纠纷

永寿县槐花茗居业主委员会

西安京唐物业管理有限公司永寿分公司,西安京唐物业管理有限公司

永寿县人民法院

永市监处罚〔2025〕11号

当事人西安京唐物业管理有限公司永寿分公司，成立于2015年8月3日，法定代表人：王峰，截止案件调查为永寿县槐花茗居1个商住宅小区提供物业服务。并协助永寿县自来水供水站开展用户水费抄表及收缴工作，永寿县自来水供水站向该公司收取经营业用水水费6元/吨，该公司向商户收取经营业用水水费6.7元/吨，依据永寿县发改局《关于转发〈咸阳市物价工作办公室关于永寿县城区供水价格的批复〉的通知》（永发改〔2018〕20号）规定，全县经营服务业用水价格为6元/立方米，该物业公司未按照政府指导价规定标准收费。为保障商户权益，维护县域营商环境，敦促该物业公司进一步规范收费，完善服务，构建良好的物业服务关系，参照《中华人民共和国行政处罚法》第三十六条之规定，执法人员按照追诉期2年进行核算。经核算：自2023年2月1日至2025年2月28日，该物业公司超标准收取槐花茗居28户商户经营服务业用水水费共计3648.7元。 2025年4月 8日，我局向该公司送达了《退费明细表》，当事人在法定期限内未提出核算账目、数据错误或更改要求。 2025年4月 11日，我局向该公司下发永寿县市场监督管理局责令退款通知书（永市责退〔2025〕1号），责令当事人15日内退还多收经营服务业用水水费3648.7元。该公司在小区公示栏前张贴公示了《退费明细表》，向业主进行告知，并开展退费事宜。截止案件调查终结，该公司已完成多收物业费退费工作。共计退款28户，3720.7元。执法人员通过走访/电话抽查的方式向3户商户确认了退款已经到户的事实。

拟作如下处罚：处人民币1860.35元罚款。

1860.35元

永寿县市场监督管理局

2025-05-19