（2021）粤1971民初152号

买卖合同纠纷

佛山市亿亚铝业有限公司

东莞正田科技有限公司,东莞云鸥电子科技有限公司

东莞市第一人民法院

（2021）粤1971民初152号之一

买卖合同纠纷

佛山市亿亚铝业有限公司、东莞正田科技有限公司等买卖合同纠纷民事一审民事裁定书

5296512.00元

民事案件

﹝2025﹞(南)狮综执城建罚罚字1号

经调查，佛山市亿亚精密科技有限公司于2023年6月，未经批准，擅自占用佛山市南海区狮山镇颜峰社区丹邱股份经济合作社丹邱后岗土名“竹高园”地块的土地进行硬底化和保安室建设，非法占地面积为1031.02平方米。上述被占用的土地权属人是佛山市南海区狮山镇颜峰社区丹邱股份经济合作社。经本府确认，上述土地在佛山市南海区2022年度土地利用现状数据中，地类为一般农用地396.49平方米，未利用地530.8平方米，建设用地103.73平方米；上述土地在国土空间规划中，符合国土空间规划，用途为工业用地371.41平方米；符合国土空间规划，用途为城镇道路用地659.61平方米。上述行为违反了《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让”及第四十四条第一款“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续”的规定，应认定为未经批准，非法占用土地。

1、对佛山市亿亚精密科技有限公司在佛山市南海区狮山镇颜峰社区丹邱股份经济合作社丹邱后岗土名“竹高园”地块非法占用土地进行硬底化和保安室建设的行为，非法占地面积1031.02平方米，按照占用建设用地或者未利用地处以每平方米300元的罚款、占用一般农用地处以每平方米500元的罚款，共处以罚款人民币叁拾捌万捌仟陆佰零肆元整（￥388604）； 2、没收佛山市亿亚精密科技有限公司在佛山市南海区狮山镇颜峰社区丹邱股份经济合作社丹邱后岗土名“竹高园”地块非法占用土地且符合国土空间规划部分的1031.02平方米范围内的土地上新建的建筑物和其他设施； 3、责令佛山市亿亚精密科技有限公司将非法占用的土地退还给佛山市南海区狮山镇颜峰社区丹邱股份经济合作社。

388604.00元

佛山市南海区狮山镇人民政府

2025-02-28