（2022）云0112民初4317号

物权纠纷

史**

云南柏悦置业有限公司,昆明未来凯得企业管理有限公司

昆明市西山区人民法院

（2022）云0112民初1123号

物业服务合同纠纷

昆明未来凯得企业管理有限公司

北银高速公路建设（云南）集团有限公司

昆明市西山区人民法院

（2022）云0112民初5805号

商品房预售合同纠纷

云南柏悦置业有限公司、昆明未来凯得企业管理有限公司商品房预售合同纠纷民事一审民事裁定书

民事案件

（2022）云0112民初5815号

商品房预售合同纠纷

云南柏悦置业有限公司、昆明未来凯得企业管理有限公司商品房预售合同纠纷民事一审民事裁定书

民事案件

（2022）云0112民初5806号

商品房预售合同纠纷

云南柏悦置业有限公司、昆明未来凯得企业管理有限公司商品房预售合同纠纷民事一审民事裁定书

民事案件

（2022）云0112民初5808号

商品房预售合同纠纷

云南柏悦置业有限公司、昆明未来凯得企业管理有限公司商品房预售合同纠纷民事一审民事裁定书

民事案件

（2022）云0112民初5807号

商品房预售合同纠纷

云南柏悦置业有限公司、昆明未来凯得企业管理有限公司商品房预售合同纠纷民事一审民事裁定书

民事案件

昆西消行罚决字〔2026〕第0012号

2026年2月10日,昆明市西山区消防救援大队消防监督人员开展“双随机、一公开”抽查单位进行检查时,发现昆明未来凯得企业管理有限公司管理的滇池·柏悦项目存在不履行消防安全管理职责的违法行为,违反了《云南省消防条例》第十六条第二款之规定。该单位在大队指出火灾隐患后已经认识到该违法行为的危害性,目前已经将损坏的疏散指示标志灯和常闭式防火门闭门器进行更换,室内消火栓无水和火灾自动报警控制器存在25个故障点的问题,已经将问题的原因查清楚,并表示在隐患整改完成之前,加大人员的防火巡查、检查,加强人防、技防、物防的措施,积极整改违法行为,属于主动减轻违法行为危害后果,为落实进一步优化营商环境和“放管服”政策要求,应从轻处罚

给予昆明未来凯得企业管理有限公司罚款人民币壹仟捌佰元整的行政处罚。

1800.00元

昆明市西山区消防救援大队

2026-03-13

云市监昆西处罚〔2025〕160号

当事人于2014年9月与云南柏悦置业有限公司（即开发商，2023年08月15日变更名称为云南耀润丰有限公司）签定了“昆明宏盛·月星商业中心”物业管理服务协议，并对该商业中心项目进行物业管理，其中该协议中第九条明确当事人代收电费。该商业中心项目共五栋，其中第一栋为云南柏悦置业有限公司自持，其余四栋为各业主所有（共计1958户）。该项目的电力供应为云南电网有限责任公司昆明供电局，供电局收取该项目的电费只针对户主云南耀润丰有限公司，该商业中心项目为二次转供电。电费的收缴情况是：云南耀润丰有限公司每月按供电局的电费通知单先支付，当事人每两个月向各业主收取电费后，再按供电局的价格转入云南耀润丰有限公司。当事人从2024年1月起向各业主收取电费的价格为以0.68元/度。2025年03月17日，我局和当事人共同委托云南弘扉会计师事务所进行了审计，2025年03月31日，云南弘扉会计师事务所（云弘扉审字2025017号）出具的审计报告显示，当事人2024年1月至12月超政府定价标准收取的电费情况是：已收取转供电用电量共计1，872，080度，转供电电费收入共计1，273，014.40元，计算的应收客户的转供电收入（应收的标准收入）共计1，069，519.30元，差异为203，495.10元（具体祥见各栋汇总表）。截止被我局查获时止，当事人超标准收取电费为203，495.10元

综上所述，依据《中华人民共和国价格法》第三十九条“经营者不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、紧急措施的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得的，可以处以罚款；情节严重的，责令停业整顿”和《价格违法行为行政处罚规定》第九条“经营者不执行政府指导价、政府定价，有下列行为之一的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款，情节较重的处50万元以上200万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿：第（一）超出政府指导价浮动幅度制定价格的；”、《价格违法行为行政处罚规定》第十六条“本规定第四条至第十三条规定中的违法所得，属于价格法的四十一条规定的消费者或者其他经营者多付价款的，责令经营者限期退还。难以查找多付价款的消费者或者其他经营者的，责令公告查找。经营者拒不按照前款规定退还消费者或者其他经营者多付的价款，以及期限届满没有退还消费者或者其他经营者多付的价款，由政府价格主管部门予以没收，消费者或者其他经营者要求退还时，由经营者依法承担民事责任。”及《中华人民共和国行政处罚法》第二十八条第一款“行政机关实施行政处罚时，应当责令当事人改正或者限期改正违法行为。”的规定，承办人建议责令当事人限期退还多收取的电费，没收未退还的电费并处违法所得0.5倍的罚款，即101，747.55元，上缴国库。

101747.55元

西山区市场监督管理局

2025-06-05