（陇）市监罚〔2025〕5-5号

经查实，根据《甘肃省物业管理办法》第二十八条“物业服务费主要用于以下事项：……（二）物业共用部分、共用设施设备的日常运行，维护费用；……”得知普通住宅小区内共用设备电梯的运行、维护费用均已由收取住户的物业费含盖，业主装修时使用公共电梯并无法律法规或价格主管部门批示需要另行收费；又根据《甘肃省发展和改革委员会 甘肃省住房和城乡建设厅 甘肃省市场 监督管理局 关于进一步加强物业服务收费管理有关工作的通知》（甘发改价格〔2023〕5号）文件内容“……三、切实加强物业服务收费监督管理……（七）理顺市场价格秩序。……物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电费用以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本，不得单独收取。……”的要求，甘肃衡盛物业服务有限公司在正常收取物业服务费用的情况下，单独设置“装修期间电梯使用费”，收取了94户61150元，该行为与甘肃省政府部门规章和规范性文件的规定要求相违背，涉嫌构成不执行政府指导价重复收取装修期间电梯使用费。该物业公司委托代理人冯红莉通过询问笔录对收取装修期间电梯使用费行为予以认可。

对甘肃衡盛物业服务有限公司进行了： 1.罚款：金额12230元; 以上处罚内容共计壹项，罚没款合计12230元，大写壹万贰仟贰佰叁拾元整。

12230.00元

陇南市市场监督管理局

2025-09-11